Tiroles mājokļu tirgus: Cenu pieaugums, pārdošanas samazināšanās - 2024. gada pārskats
Tiroles mājokļu tirgus: Cenu pieaugums, pārdošanas samazināšanās - 2024. gada pārskats
2024. gada pirmajā pusē Tiroles mājokļu tirgus parāda ievērojamu attīstību. Pēc iepriekšējā gada rekordlielo cenu tirgus nedaudz nomierinājās pēc tam, kad vidējās cenas ir pazeminājušās. Remax pētījuma visaptveroša analīze parādīja interesantus atklājumus, kas apgaismo pārmaiņas dzīvokļu pārdošanas uzvedībā.
Kopumā 1788 dzīvokļi mainījās no janvāra līdz jūnijam, kas ir par 13,9 procentiem samazinājies salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Šis ir zemākais pārdošanas statuss kopš 2014. gada, kad ir reģistrēti mazāk nekā 2000 darījumu. Pārdošanas samazināšanai ir arī liela finansiālā ietekme: ar kopējo pārdošanas apjomu 609 miljonu eiro, Tiroles nekustamā īpašuma tirgum ir 127 miljoni eiro, bet tas paliek otrajā vietā aiz Vīnes.
Populārie pārdošanas reģioni
Lielākā daļa darījumu notika Insbruck-zemes apgabalā, kur tika pārdoti 395 dzīvokļi, kas nozīmē nelielu kritumu par 4,4 procentiem. Salīdzinājumam, pats Innsbruks piedzīvoja spēcīgāku kritumu: tikai ar 368 dzīvokļiem, kas tika pārdoti, valsts galvaspilsēta samazinājās līdz otrajai vietai, kas atbilst mīnus 22,9 procentiem. Kufsteina, Švaza un Kitzbühel rajoni sekoja 290, 253 un 179 vienībām. Īpaši Kitzbühel bija jāpieņem krasts 31 procents kritums, kas vismaz uz laiku varētu ietekmēt šī reģiona pievilcību.
Dažos tiroles rajonos var atrast pārsteidzošu cenu pieaugumu. Kitzbühel pircējiem ir jānovieto vidēji 480 000 eiro par tipisku dzīvokli, kas atbilst pieaugumam par 14,3 procentiem. Tas palīdz Kitzbühel aizstāvēt visdārgākā rajona titulu ārpus Vīnes 2024. gadā. Landeck rajons tagad ir otrajā vietā ar cenu pieaugumu par 33 procentiem un vidējo cenu par 340 000 eiro, Innsbruck var arī sevi apliecināt līdz 331 000 eiro ar cenu pieaugumu, neskatoties uz to, ka pārdošanas platībā ir 9,9 procenti.
Kufsteinā cenas ir 314 000 eiro, bet Insbruck-zemē tās kritās par 4,1 procentu un tagad tās ir 308 000 eiro. Schwaz un Reutte parāda interesantu priekšstatu par to, kur cenas ir gandrīz identiskas: Schwaz tās samazinājās par 15,3 procentiem līdz 258 000 eiro, savukārt Reutte palielinās par 13,6 procentiem līdz vienādai summai. Neskatoties uz lielāko cenu pieaugumu, vidējā tiroles dzīvokļu cena ir 307 000 eiro, kas ir par 3,7 procentiem samazinājums.
Kommentare (0)