Tirolio būsto rinka: Kainų kilimas, pardavimų sumažėjimas - 2024 m. Peržiūra
Tirolio būsto rinka: Kainų kilimas, pardavimų sumažėjimas - 2024 m. Peržiūra
Per pirmąjį 2024 m. Pusmetį Tirolio būsto rinka rodo nepaprastą vystymąsi. Po praėjusių metų rekordinių kainų rinka šiek tiek sumažėjo po to, kai sumažėjo šalies vidutinės kainos. Išsami „REMAX“ tyrimo analizė pateikė įdomių išvadų, kurios apšviečia butų pardavimo elgesio pokyčius.
Iš viso 1 788 butai pakeitė rankas nuo sausio iki birželio, tai yra 13,9 proc. Sumažėjo, palyginti su ankstesniais metais. Tai yra mažiausia pardavimo būsena nuo 2014 m., Kai buvo užregistruota mažiau nei 2 000 operacijų. Pardavimų sumažėjimas taip pat daro didžiulį finansinį poveikį: iš viso 609 milijonų eurų pardavimai, Tirolio nekilnojamojo turto rinka turi 127 mln. Eurų minusą, tačiau išlieka antroje vietoje už Vienos.
populiarūs pardavimo regionai
Dauguma sandorių įvyko Insbruck-Land rajone, kur buvo parduota 395 butai, tai reiškia, kad nedidelis 4,4 proc. Sumažėjimas. Palyginimui, pats „Insbruck“ patyrė stipresnį nuosmukį: pardavus tik 368 butus, valstybinė sostinė nukrito į antrąją vietą, o tai atitinka 22,9 proc. Minusą. Kufsteino, Schwazo ir Kitzbühelio rajonai sekė 290, 253 ir 179 vienetus. Visų pirma Kitzbühel turėjo sutikti su drastišku 31 procento nuosmukiu, o tai bent laikinai galėtų paveikti šio regiono patrauklumą.
Ryškų kainų padidėjimą galima rasti kai kuriuose Tirolio rajonuose. „Kitzbühel“ pirkėjai ant stalo turi uždėti vidutiniškai 480 000 eurų tipiniam butui, kuris atitinka 14,3 proc. Padidėjimą. Tai padeda „Kitzbühel“ ginti 2024 m. Brangiausio rajono, esančio už Vienos ribų, titulą. Landeck rajonas dabar yra antroje vietoje, o kaina padidėjo 33 procentais, o vidutinė kaina - 340 000 eurų, „Innsbruck“ taip pat gali patvirtinti iki 331 000 eurų padidėjus kainai, nepaisant 9,9 proc. Sumažėjimo pardavimų srityje.
Kufsteine kainos yra 314 000 eurų, o „Insbruck-Land“ jos krito 4,1 proc. Ir dabar yra 308 000 eurų. „Schwaz“ ir „Reutte“ rodo įdomų vaizdą, kur kainos yra beveik tapačios: Schwaz mieste jos sumažėjo 15,3 proc. Iki 258 000 eurų, o „Reutte“ padidėja 13,6 proc. Iki tos pačios sumos. Nepaisant daugumos kainų padidėjimo, vidutinė Tirolio butų kaina yra 307 000 eurų, o tai sumažėja 3,7 proc.
Kommentare (0)