Tiroli lakáspiac: az árak emelkedése, az értékesítés csökkenése - 2024 -es áttekintés
Tiroli lakáspiac: az árak emelkedése, az értékesítés csökkenése - 2024 -es áttekintés
2024 első felében a tiroli lakáspiac figyelemre méltó fejlődést mutat. Az előző évi rekordárak után a piac kissé megnyugodott, miután az országos átlagárak csökkennek. A Remax tanulmány átfogó elemzése érdekes eredményeket hozott ki, amelyek megvilágítják a lakások értékesítési viselkedésének változásait.
Összesen 1,788 apartman váltott át január -júniusig, ami az előző évhez képest 13,9 százalékos csökkenést jelent. Ez a legalacsonyabb értékesítési státusz 2014 óta, amikor kevesebb mint 2000 tranzakciót regisztráltak. Az értékesítés csökkenése szintén hatalmas pénzügyi hatással van: a teljes értékesítés 609 millió euró, a tiroli ingatlanpiac mínusz 127 millió euró, de Bécs mögött marad a második helyen.
népszerű értékesítési régiók
A legtöbb tranzakcióra az Innsbruck-Land kerületben került sor, ahol 395 apartmanot adtak el, ami azt jelenti, hogy enyhe csökkenés 4,4 százalék. Összehasonlításképpen: Innsbruck maga is erősebb hanyatlást tapasztalt: csak 368 apartman eladásával az állami főváros a második helyre esett, ami 22,9 százalékos mínusznak felel meg. Kufstein, Schwaz és Kitzbühel körzetei 290, 253 és 179 eladott egységgel követték. Különösen Kitzbühelnek 31 százalékos drasztikus hanyatlást kellett elfogadnia, ami legalább ideiglenesen befolyásolhatja e régió vonzerejét.
feltűnő áremelkedés található néhány tiroli körzetben. Kitzbühelben a vásárlóknak átlagosan 480 000 eurót kell helyezniük az asztalra egy tipikus lakáshoz, ami 14,3 százalékos növekedést jelent. Ez segít Kitzbühelnek abban, hogy megvédje a legdrágább kerület címét Bécsben, 2024 -ben. A Landeck kerület most a második helyen áll, 33 százalékos áremelkedéssel, és az átlagos ára 340 000 euró, az Innsbruck szintén 331 000 euró áremelkedését állíthatja fel, annak ellenére, hogy az értékesítési területen 9,9 százalék.
Kufsteinben az árak 314 000 euró, míg az Innsbruck-földön 4,1 százalékkal estek, és most 308 000 euró. A Schwaz és a Reutte érdekes képet mutatnak arról, hogy az árak szinte azonosak: Schwazban 15,3 százalékkal 258 000 euróra estek, míg a Reutte -ban 13,6 százalékkal növekedtek ugyanabba az összegre. A legtöbb áremelkedés ellenére a tiroli apartmanok átlagos ára 307 000 euró, ami 3,7 százalékkal csökken.
Kommentare (0)