Tirolovo tržište stanova: Povećavanje cijena, smanjenje prodaje - pregled 2024
Tirolovo tržište stanova: Povećavanje cijena, smanjenje prodaje - pregled 2024
U prvoj polovici 2024. godine tržište tirola stanova pokazuje izvanredan razvoj. Nakon rekordnih cijena prethodne godine, tržište se pomalo smirilo nakon što su pale nacionalne prosječne cijene. Sveobuhvatna analiza studije REMAX -a donijela je zanimljiva otkrića koja osvjetljavaju pomake u prodajnom ponašanju stanova.
Ukupno 1.788 stanova promijenilo je ruke od siječnja do lipnja, što predstavlja pad od 13,9 posto u odnosu na prethodnu godinu. Ovo je najniži status prodaje od 2014. kada je registrirano manje od 2.000 transakcija. Pad prodaje također ima ogroman financijski utjecaj: s ukupnom prodajom od 609 milijuna eura, tržište nekretnina u Tirolu ima minus od 127 milijuna eura, ali ostaje na drugom mjestu iza Beča.
Popularne prodajne regije
Većina transakcija odvijala se u okrugu Innsbruck-Land, gdje je prodano 395 apartmana, što znači neznatan pad od 4,4 posto. Za usporedbu, sam Innsbruck doživio je jači pad: sa samo 368 prodanih stanova, državni glavni grad pao je na drugo mjesto, što odgovara minus od 22,9 posto. Okruzi Kufstein, Schwaz i Kitzbühel slijedili su s prodanim jedinicama od 290, 253 i 179. Kitzbühel je posebno morao prihvatiti drastični pad od 31 posto, što bi barem privremeno moglo utjecati na privlačnost ove regije.
U nekim tirolskim okruzima može se naći upečatljivo povećanje cijena. U Kitzbühel -u, kupci moraju staviti prosječno 480.000 eura na stol za tipičan stan, što odgovara povećanju od 14,3 posto. To pomaže Kitzbühelu da obrani titulu najskupljeg okruga izvan Beča 2024. godine. Landeck District je sada na drugom mjestu s povećanjem cijena od 33 posto, a prosječna cijena od 340.000 eura, Innsbruck se također može utvrditi na 331.000 eura s povećanjem cijena, unatoč padu od 9,9 posto.
U Kufsteinu cijene su 314.000 eura, dok su pale 4,1 posto u Innsbruck-u i sada su na 308.000 eura. Schwaz i Reutte pokazuju zanimljivu sliku gdje su cijene gotovo identične: u Schwazu su pale za 15,3 posto, na 258.000 eura, dok je u Reutteu povećanje od 13,6 posto za isti iznos. Unatoč većini povećanja cijena, prosječna cijena stanova u Tirolu je 307.000 eura, što je smanjenje za 3,7 posto.
Kommentare (0)