Tyrolean asuntomarkkinat: Hinnat nousevat, myynnin lasku - katsaus vuodelta 2024
Tyrolean asuntomarkkinat: Hinnat nousevat, myynnin lasku - katsaus vuodelta 2024
Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla Tyrolean asuntomarkkinat osoittavat merkittävän kehityksen. Edellisen vuoden ennätyshintojen jälkeen markkinat rauhoittuivat jonkin verran kansallisten keskimääräisten hintojen laskun jälkeen. Remax -tutkimuksen kattava analyysi toi esiin mielenkiintoisia havaintoja, jotka valaisevat huoneistojen myyntikäyttäytymisen muutoksia.
Yhteensä 1 788 huoneistoa vaihtoivat kädet tammikuusta kesäkuuhun, mikä on laskua 13,9 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä on alhaisin myyntitila vuodesta 2014, jolloin alle 2000 tapahtumaa on rekisteröity. Myynnin laskulla on myös valtava taloudellinen vaikutus: Tyrolin kiinteistömarkkinoilla on 609 miljoonaa euroa kokonaismyyntiä, miinus 127 miljoonaa euroa, mutta Wienin takana on edelleen toisella sijalla.
Suositut myyntialueet
Suurin osa liiketoimista tapahtui Innsbruck-Land-alueella, missä myytiin 395 asuntoa, mikä tarkoittaa vähäistä laskua 4,4 prosenttia. Vertailun vuoksi Innsbruck itse kokenut voimakkaamman laskun: Vain 368 asuntoa myytiin valtion pääoma laski toiselle sijalle, mikä vastaa miinus 22,9 prosenttia. Kufsteinin, Schwazin ja Kitzbühelin piirit seurasivat 290, 253 ja 179 yksikköä. Erityisesti Kitzbühelin oli hyväksyttävä dramaattinen lasku 31 prosenttia, mikä voisi ainakin väliaikaisesti vaikuttaa tämän alueen houkuttelevuuteen.
Silmiinpistävä hinnankorotus löytyy joillakin Tyrolean alueilla. Kitzbühelissä ostajien on asetettava keskimäärin 480 000 euroa taulukkoon tyypilliselle asunnolle, joka vastaa 14,3 prosenttia. Tämä auttaa Kitzbüheliä puolustamaan Wienin kalleimman alueen tittelin vuonna 2024. Landeckin piiri on nyt toisella sijalla, jonka hintakorotus on 33 prosenttia ja keskimääräinen hinta 340 000 euroa, Innsbruck voi myös väittää, että myyntialueella on hinnankorotus 331 000 eurolla.
Kufsteinissa hinnat ovat 314 000 euroa, kun taas ne laskivat 4,1 prosenttia Innsbruck-maassa ja ovat nyt 308 000 euroa. Schwaz ja Reutte osoittavat mielenkiintoisen kuvan siitä, missä hinnat ovat melkein identtiset: Schwazissa ne laskivat 15,3 prosenttia 258 000 euroon, kun taas Reuttessa nousee 13,6 prosenttia samaan määrään. Suurimmasta osasta hinnankorotuksia huolimatta Tyrolin huoneistojen keskimääräinen hinta on 307 000 euroa, mikä on 3,7 prosenttia.
Kommentare (0)