Tirooli elamuturg: hinnad tõusevad, müük langus - ülevaade 2024
Tirooli elamuturg: hinnad tõusevad, müük langus - ülevaade 2024
2024. aasta esimesel poolel näitab Tirooli elamuturg tähelepanuväärset arengut. Pärast eelmise aasta rekordilisi hindu lagunes turg mõnevõrra pärast riigi keskmiste hindade langemist. Remaxi uuringu põhjalik analüüs tõi välja huvitavad järeldused, mis valgustavad korterite müügikäitumise nihkeid.
Kokku 1 788 korterit vahetas omanikku jaanuarist juunini, mis tähendab eelmise aastaga võrreldes langust 13,9 protsenti. See on madalaim müügiseisund alates 2014. aastast, kui on registreeritud vähem kui 2000 tehingut. Müügilangusel on ka tohutu rahaline mõju: kogukäivega 609 miljonit eurot on Tirooli kinnisvaraturul miinus 127 miljonit eurot, kuid see jääb Viini taga teisele kohale.
populaarsed müügipiirkonnad
Enamik tehinguid toimus Innsbruck-Landi rajoonis, kus müüdi 395 korterit, mis tähendab väikest langust 4,4 protsenti. Võrdluseks: Innsbruck ise koges tugevamat langust: müüdud ainult 368 korterit langes riigi pealinn teisele kohale, mis vastab miinus 22,9 protsenti. Kufsteini, Schwazi ja Kitzbüheli linnaosad järgnesid 290, 253 ja 179 ühikuga. Eriti Kitzbühel pidi leppima drastilise langusega 31 protsenti, mis võib vähemalt ajutiselt mõjutada selle piirkonna atraktiivsust.
Mõnedest Tirooli ringkondadest võib leida silmatorkavat hinnatõusu. Kitzbühelis peavad ostjad lauale panema keskmiselt 480 000 eurot tüüpilise korteri jaoks, mis vastab 14,3 protsenti suurenemisele. See aitab Kitzbühelil kaitsta 2024. aastal Viini väljaspool Viini väljaspool Viini kõige kallima ringkonna tiitlit. Landecki rajoon on nüüd teisel kohal, mille hinnatõus on 33 protsenti ja keskmine hind 340 000 eurot, Innsbruck võib end ka 331 000 euroni kinnitada, vaatamata 9,9 protsendi langusele müügikohas.
Kufsteinis on hinnad 314 000 eurot, samas kui Innsbruck-maal langesid nad 4,1 protsenti ja on nüüd 308 000 eurot. Schwaz ja Reutte näitavad huvitavat pilti, kus hinnad on peaaegu identsed: Schwazis langesid need 15,3 protsenti 258 000 euroni, samas kui Reutte'is kasvab sama summani 13,6 protsenti. Hoolimata enamikust hinnatõusust, on türoli korterite keskmine hind 307 000 eurot, mis väheneb 3,7 protsenti.
Kommentare (0)