Mercado inmobiliario de tirolé: el aumento de los precios, la disminución de las ventas: una revisión de 2024
Mercado inmobiliario de tirolé: el aumento de los precios, la disminución de las ventas: una revisión de 2024
En la primera mitad de 2024, el mercado inmobiliario de Tirolean muestra un desarrollo notable. Después de los precios récord del año anterior, el mercado se calmó un poco después de que los precios promedio nacionales hayan caído. Un análisis exhaustivo del estudio Remax presentó hallazgos interesantes que iluminan los cambios en el comportamiento de ventas de los apartamentos.
Un total de 1.788 apartamentos cambiaron de manos de enero a junio, lo que representa una disminución del 13.9 por ciento en comparación con el año anterior. Este es el estado de ventas más bajo desde 2014 cuando se han registrado menos de 2,000 transacciones. La disminución de las ventas también tiene un impacto financiero masivo: con una ventas totales de 609 millones de euros, el mercado inmobiliario en Tirol tiene un menos de 127 millones de euros, pero sigue en segundo lugar detrás de Viena.
regiones de ventas populares
La mayoría de las transacciones tuvieron lugar en el distrito de Innsbruck-Land, donde se vendieron 395 apartamentos, lo que significa una ligera disminución del 4.4 por ciento. En comparación, el propio Innsbruck experimentó una disminución más fuerte: con solo 368 apartamentos vendidos, la capital del estado cayó al segundo lugar, que corresponde a un menos de 22.9 por ciento. Los distritos de Kufstein, Schwaz y Kitzbühel siguieron con 290, 253 y 179 unidades vendidas. Kitzbühel en particular tuvo que aceptar una disminución drástica del 31 por ciento, que al menos podría afectar temporalmente el atractivo de esta región.
Se puede encontrar un aumento de precios sorprendente en algunos distritos tiroléticos. En Kitzbühel, los compradores deben poner un promedio de 480,000 euros en la mesa para un apartamento típico, que corresponde a un aumento del 14.3 por ciento. Esto ayuda a Kitzbühel a defender el título del distrito más caro fuera de Viena en 2024. El distrito de Landeck ahora está en segundo lugar con un aumento de precios del 33 por ciento y un precio promedio de 340,000 euros, Innsbruck también puede afirmarse a 331,000 euros con un aumento de precios, a pesar de una decinación de 9.9 por ciento en el área de ventas.
En Kufstein, los precios son de 314,000 euros, mientras que cayeron un 4.1 por ciento en Innsbruck-Land y ahora tienen 308,000 euros. Schwaz y Reutte muestran una imagen interesante de dónde los precios son casi idénticos: en Schwaz cayeron en un 15,3 por ciento a 258,000 euros, mientras que en Reutte hay un aumento del 13,6 por ciento a la misma cantidad. A pesar de la mayoría de los aumentos de precios, el precio promedio de los apartamentos en Tirol es de 307,000 euros, lo que es una disminución del 3.7 por ciento.
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