Αγορά στέγασης Tyrolean: αυξάνονται οι τιμές, μείωση των πωλήσεων - ανασκόπηση του 2024
Αγορά στέγασης Tyrolean: αυξάνονται οι τιμές, μείωση των πωλήσεων - ανασκόπηση του 2024
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, η αγορά κατοικιών Tyrolean δείχνει μια αξιοσημείωτη εξέλιξη. Μετά τις τιμές ρεκόρ του προηγούμενου έτους, η αγορά κατήγγειλε κάπως μετά την πτώση των εθνικών μέσων τιμών. Μια ολοκληρωμένη ανάλυση της μελέτης REMAX έφερε ενδιαφέροντα ευρήματα που φωτίζουν τις μετατοπίσεις στη συμπεριφορά των πωλήσεων των διαμερισμάτων.
Συνολικά 1.788 διαμερίσματα άλλαξαν τα χέρια από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο, γεγονός που αντιπροσωπεύει μείωση κατά 13,9 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτή είναι η χαμηλότερη κατάσταση πωλήσεων από το 2014, όταν έχουν εγγραφεί λιγότερο από 2.000 συναλλαγές. Η μείωση των πωλήσεων έχει επίσης τεράστιο οικονομικό αντίκτυπο: με συνολικές πωλήσεις 609 εκατομμυρίων ευρώ, η αγορά ακινήτων στο Tyrol έχει μείον 127 εκατομμύρια ευρώ, αλλά παραμένει στη δεύτερη θέση πίσω από τη Βιέννη.
δημοφιλείς περιοχές πωλήσεων
Οι περισσότερες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν στην περιοχή Innsbruck-Land, όπου πωλούνται 395 διαμερίσματα, πράγμα που σημαίνει ελαφρά πτώση 4,4 %. Σε σύγκριση, ο ίδιος ο Innsbruck γνώρισε ισχυρότερη πτώση: με μόνο 368 διαμερίσματα που πωλήθηκαν, η πρωτεύουσα του κράτους έπεσε στη δεύτερη θέση, η οποία αντιστοιχεί σε μείον 22,9 %. Οι περιοχές Kufstein, Schwaz και Kitzbühel ακολούθησαν με 290, 253 και 179 μονάδες που πωλήθηκαν. Ειδικότερα, ο Kitzbühel έπρεπε να δεχτεί μια δραστική πτώση 31 %, η οποία θα μπορούσε τουλάχιστον να επηρεάσει προσωρινά την ελκυστικότητα αυτής της περιοχής.
Μια εντυπωσιακή αύξηση των τιμών μπορεί να βρεθεί σε ορισμένες περιοχές της Τυρόλη. Στο Kitzbühel, οι αγοραστές πρέπει να βάλουν κατά μέσο όρο 480.000 ευρώ στο τραπέζι για ένα τυπικό διαμέρισμα, το οποίο αντιστοιχεί σε αύξηση 14,3 %. Αυτό βοηθά τον Kitzbühel να υπερασπιστεί τον τίτλο της πιο ακριβής περιοχής εκτός της Βιέννης το 2024. Η περιοχή Landeck βρίσκεται στη δεύτερη θέση με αύξηση των τιμών κατά 33 % και μέση τιμή 340.000 ευρώ
Στο Kufstein, οι τιμές είναι 314.000 ευρώ, ενώ μειώθηκαν κατά 4,1 % στο Innsbruck-Land και τώρα βρίσκονται στα 308.000 ευρώ. Οι Schwaz και Reutte δείχνουν μια ενδιαφέρουσα εικόνα για το πού οι τιμές είναι σχεδόν ίδιες: στο Schwaz μειώθηκαν κατά 15,3 % σε 258.000 ευρώ, ενώ στο Reutte υπάρχει αύξηση κατά 13,6 % στο ίδιο ποσό. Παρά τις περισσότερες αυξήσεις των τιμών, η μέση τιμή για τα διαμερίσματα στο Tyrol είναι 307.000 ευρώ, δηλαδή μείωση 3,7 %.
Kommentare (0)