Tyrolsk boligmarked: Priserne stiger, salg falder - en gennemgang af 2024
Tyrolsk boligmarked: Priserne stiger, salg falder - en gennemgang af 2024
I første halvdel af 2024 viser det tyrolske boligmarked en bemærkelsesværdig udvikling. Efter rekordpriserne for det foregående år beroligede markedet noget, efter at de nationale gennemsnitlige priser er faldet. En omfattende analyse af REMAX -undersøgelsen bragte interessante fund, der belyser forskydningerne i lejlighederne i lejlighederne.
I alt 1.788 lejligheder skiftede hænder fra januar til juni, hvilket repræsenterer et fald på 13,9 procent sammenlignet med året før. Dette er den laveste salgsstatus siden 2014, hvor mindre end 2.000 transaktioner er registreret. Faldet i salget har også en massiv økonomisk indvirkning: med et samlet salg på 609 millioner euro har ejendomsmarkedet i Tyrol et minus på 127 millioner euro, men forbliver på andenpladsen bag Wien.
populære salgsregioner
De fleste transaktioner fandt sted i Innsbruck-land-distriktet, hvor 395 lejligheder blev solgt, hvilket betyder et lille fald på 4,4 procent. Til sammenligning oplevede Innsbruck selv en stærkere tilbagegang: Med kun 368 solgte lejligheder faldt statshovedstaden til andenpladsen, hvilket svarer til en minus på 22,9 procent. Distrikterne Kufstein, Schwaz og Kitzbühel fulgte med 290, 253 og 179 solgte enheder. Især Kitzbühel måtte acceptere en drastisk tilbagegang på 31 procent, hvilket i det mindste midlertidigt kunne påvirke denne regions tiltrækningskraft.
En markant prisstigning findes i nogle tyrolske distrikter. I Kitzbühel skal købere i gennemsnit lægge 480.000 euro på bordet for en typisk lejlighed, hvilket svarer til en stigning på 14,3 procent. Dette hjælper Kitzbühel med at forsvare titlen på det dyreste distrikt uden for Wien i 2024. Landeck -distriktet er nu på andenpladsen med en prisstigning på 33 procent og en gennemsnitlig pris på 340.000 euro, Innsbruck kan også hævde sig til 331.000 euro med en prisstigning på trods af 9,9 procent i salgsområdet.
I Kufstein er priserne 314.000 euro, mens de faldt 4,1 procent i Innsbruck-land og er nu på 308.000 euro. Schwaz og Reutte viser et interessant billede af, hvor priserne næsten er identiske: i Schwaz faldt de med 15,3 procent til 258.000 euro, mens der i Reutte er en stigning på 13,6 procent til det samme beløb. På trods af de fleste prisstigninger er gennemsnitsprisen for lejligheder i Tyrol 307.000 euro, hvilket er et fald på 3,7 procent.
Kommentare (0)