Тиролски пазар на жилища: Повишаване на цените, намаляване на продажбите - преглед на 2024 г.

Тиролски пазар на жилища: Повишаване на цените, намаляване на продажбите - преглед на 2024 г.

През първата половина на 2024 г. пазарът на жилищни жилища показва забележително развитие. След рекордните цени за предходната година пазарът се успокои малко след падналите средни цени на страната. Изчерпателен анализ на проучването REMAX разкри интересни открития, които осветяват промените в поведението на продажбите на апартаментите.

Общо 1788 апартамента смениха ръцете от януари до юни, което представлява спад от 13,9 процента в сравнение с предходната година. Това е най -ниското състояние на продажбите от 2014 г., когато са регистрирани по -малко от 2000 транзакции. Спадът на продажбите също има огромно финансово въздействие: с общите продажби от 609 милиона евро пазарът на недвижими имоти в Tyrol има минус 127 милиона евро, но остава на второ място зад Виена.

Популярни региони за продажби

Повечето транзакции се проведоха в района на Innsbruck-Land, където бяха продадени 395 апартамента, което означава лек спад от 4,4 процента. За сравнение самият Инсбрук преживя по -силен спад: само с 368 продадени апартамента столицата на държавата падна на второ място, което съответства на минус от 22,9 процента. Областите Куфщайн, Шваз и Кицбюхел последваха с продадени 290, 253 и 179 бройки. По -специално Kitzbühel трябваше да приеме драстичен спад от 31 процента, което може поне временно да повлияе на привлекателността на този регион.

Поразително увеличение на цените може да се намери в някои тиролски райони. В Kitzbühel купувачите трябва да поставят средно 480 000 евро на масата за типичен апартамент, което съответства на увеличение с 14,3 процента. Това помага на Kitzbühel да защити титлата на най -скъпия квартал извън Виена през 2024 г. Районът Landeck вече е на второ място с увеличение на цените от 33 процента и средна цена от 340 000 евро, Innsbruck също може да се отстоява до 331 000 евро с увеличение на цените, въпреки спада от 9,9 процента в зоната на продажбите.

В Куфщайн цените са 314 000 евро, докато те паднаха с 4,1 процента в Innsbruck-Land и сега са 308 000 евро. Schwaz и Reutte показват интересна картина къде цените са почти идентични: в Schwaz те паднаха с 15,3 процента до 258 000 евро, докато в Reutte има увеличение от 13,6 процента до същата сума. Въпреки повечето увеличения на цените, средната цена за апартаменти в Tyrol е 307 000 евро, което е намаление с 3,7 процента.

съвети за тези, които търсят апартаменти