In der malerischen Gemeinde Aurach, unweit der berühmten Stadt Kitzbühel, wird ein außergewöhnliches Luxus-Anwesen zur alleinigen Vermarktung angeboten. Engel & Völkers Tirol hat das Mandat erhalten, um die Verkaufsaktivitäten für dieses außergewöhnliche Objekt, das auf einem stattlichen 3.770 m² großen Grundstück erbaut wurde, zu leiten. Auf insgesamt 1.195 m² Wohnfläche vereint das Anwesen alpinen Charme und luxuriösen Komfort.
„Wir sind stolz, dieses einzigartige Objekt vermarkten zu dürfen. Es stellt eine exklusive Oase der Ruhe dar, und das in einer der gefragtesten Regionen Österreichs“, sagte Maria Rauscher, die Geschäftsführerin von Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet das Anwesen nicht nur eine Visitenkarte für erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine besondere Atmosphäre, die durch die Gestaltung des Haupt- und Gästhauses sowie des Mitarbeiter- und Garagengebäudes geprägt ist.
Exklusivität und Wohnkomfort vereint
Das Hauptgebäude erstreckt sich über 620 m² und besticht durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räume sowie eine offene Architektur, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Herzen des Haupthauses befindet sich eine beeindruckende Tenne mit Galerie, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Auch die Tiroler Landhausküche ist ein Highlight und überzeugt mit hochwertigen Geräten. Ein moderner Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad, Sauna und einer Ruhezone komplettiert das Angebot und ermöglicht einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Ein Immobilienmarkt mit hoher Nachfrage
Das Anwesen befindet sich in einer Region, die zu den exklusivsten Immobilienmärkten in Österreich gehört. Kitzbühel ist bekannt für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 10.000 EUR für Eigentumswohnungen und Spitzenpreise, die bis zu 22 Millionen EUR für außergewöhnliche Objekte erreichen können. Es zieht ein internationales Publikum an, das sowohl Luxus als auch hohe Lebensqualität schätzt.
Die Kombination aus alpinem Lifestyle und urbanem Flair macht Kitzbühel zu einem ganzjährigen Ziel für hochwertige Freizeitgestaltung – von luxuriösen Golfplätzen über exklusive Boutiquen bis hin zu erstklassigen gastronomischen Angeboten im charmanten, mittelalterlichen Stadtkern. „Der Immobilienmarkt in Kitzbühel hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und bleibt trotz einzelner Preisschwankungen im Premiumsegment stabil. Kitzbühel ist eine der begehrtesten Regionen Europas“, so Rauscher weiter. Die idyllische Umgebung von Aurach, die historischen Wahrzeichen und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bieten eine perfekte Kulisse für potenzielle Käufer.
Zusammengefasst ist der Tiroler Immobilienmarkt gekennzeichnet durch eine konstant hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot. Die Region beeindruckt durch spektakuläre Alpenlandschaften und eine dynamische Wirtschaft, die stark vom Tourismus geprägt ist. „Tirol bietet im Premiumsegment stabile Investitionsmöglichkeiten. Besonders Kitzbühel bleibt ein sicherer Hafen für Käufer, die nach außergewöhnlichen Immobilien suchen“, erklärt Rauscher. Damit erweisen sich Luxusimmobilien nicht nur als Ausdruck exklusiver Lebensqualität, sondern auch als attraktive Investitionschancen mit einem hohen Potential auf Wertstabilität.
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