Österrikes bostadsbyggnad: framgångsmodell för prisvärda bostadsyta!
Österrikes bostadsbyggnad: framgångsmodell för prisvärda bostadsyta!
Österreich - österrikisk bostadspolitik blir alltmer internationell uppmärksamhet. Enligt ots är systemet för icke-profit-konstruktionsförening (gbv, vilket är allt i bröd i östern i östern. Över 180 icke -vinstdrivande byggföreningar hanterar mer än en miljon lägenheter, varav 660 000 klassificeras som ideella. Dessa organisationer täcker 41 procent av alla österrikiska hyreslägenheter och erbjuder bostadsyta för cirka två miljoner människor, vilket kompenserar för cirka 22 procent av den totala befolkningen.
Principerna för GBV är baserade på icke -vinstdrivande förmögenhetsägenhet och innehåller kostnadsövervakning av investeringar och produktionskompensation. En viktig funktion är prisreglerande effekten av modellen, vilket gör det möjligt för befolkningen att spara cirka 1,3 miljarder euro per år. EU: s kommissionär Dan Jørgensen planerar också att tillhandahålla medel för prisvärda bostadsområden, vilket ytterligare förstärker relevansen av denna diskussion.
Fördelar med icke -vinstdrivande byggföreningar
Diskussionen om lägenheternas överkomliga priser värms också upp av stigande hyror. Experter betonar fördelarna med icke -vinstdrivande byggföreningar, särskilt deras förmåga att erbjuda prisvärda och kvalitetsbostadsutrymmen för breda befolkningsgrupper. Ordföranden för Association of Non -Profit Construction Associations, Klaus Baringer, betonar att dessa utvecklare är föremål för kostnadsåtervinningsprincipen, i motsats till kommersiella byggare, där höga vinstmarginaler är på hyrespriser. Hyresgäster betalar bara de kostnader som faktiskt är resultatet av produktion och förvaltning av fastigheten.
Dessutom påverkas lägenheter med redan retade finansieringslån av en hyresbegränsning som regleras av Housing Community Law (WGG). Detta säkerställer att hyrorna förblir överkomliga för hyresgästerna. Emellertid varnar experter för överdrivna förordningar, särskilt i länder som Danmark, och understryker behovet av att vidareutveckla systemet för att motverka utmaningarna med att öka byggkostnaderna och räntes utveckling.
Internationellt sammanhang och utmaningar
Den österrikiska modellen för icke -vinstdrivande bostadsindustrin tas nu också över i Tyskland och visar därmed sin internationella karisma. GBV betraktas som stabiliserande faktorer på bostadsmarknaden. Ändå finns det utmaningar som försegling av området och behovet av billiga lån från internationella källor för att genomföra byggprojekten.
Stödet från program som "Housing First", som stöds av 80 GBV, visar ansträngningarna att aktivt bekämpa hemlöshet och främja hållbara bostäder. Med tanke på dessa ramförhållanden uppmanas branschen för vidareutveckling av marknaden för att kunna säkerställa bostadsyta som kan vara överkomligt i framtiden. Ytterligare information om bostadssystemet finns i en detaljerad analys som handlar om principerna och förordningarna för GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)