Avstrijska stanovanjska zgradba: model uspeha za cenovno ugoden življenjski prostor!
Avstrijska stanovanjska zgradba: model uspeha za cenovno ugoden življenjski prostor!
Österreich - Avstrijska stanovanjska politika vse bolj postaja mednarodna pozornost. Po zdi, da je sistem neprofitnih konstrukcij (GB), ki je med "virjo_1"> ots , je sistem neprofitnih konstrukcij, ki je v primerjavi z GB). Najdbe v tujini. Več kot 180 neprofitnih gradbenih združenj upravlja več kot milijon stanovanj, od tega 660.000 uvrščenih med neprofitne. Te organizacije pokrivajo 41 odstotkov vseh avstrijskih najemnih stanovanj in ponujajo življenjski prostor za približno dva milijona ljudi, kar predstavlja približno 22 odstotkov celotnega prebivalstva.
Načela GBV temeljijo na neprofitni predanosti bogastva in vsebujejo naložbe, ki pokrivajo stroške in nadomestilo za proizvodnjo. Pomembna značilnost je cena -regulacijski učinek modela, ki prebivalstvu omogoča, da prihrani približno 1,3 milijarde evrov letno. Komisar EU Dan Jørgensen tudi namerava zagotoviti sredstva za cenovno ugoden življenjski prostor, kar še okrepi pomen te razprave.
Prednosti neprofitnih stavbnih združenj
Razpravo o cenovno dostopnosti stanovanj segreva tudi z naraščajočimi najemninami. Strokovnjaki poudarjajo prednosti neprofitnih gradbenih združenj, zlasti njihove sposobnosti ponudbe cenovno ugodnega in kakovostnega življenjskega prostora za široke skupine prebivalstva. Predsednik Združenja neprofitnih gradbenih združenj Klaus Baringer poudarja, da je za te razvijalce podvrženo načelu obnavljanja stroškov, v nasprotju s komercialnimi graditelji, kjer so visoke stopnje dobička na najemnih cenah. Najemniki plačujejo le stroške, ki dejansko izhajajo iz proizvodnje in upravljanja nepremičnine.
Poleg tega na stanovanja z že tako draženimi posojili za financiranje vpliva omejitev najemnine, ki jo ureja zakon stanovanjske skupnosti (WGG). To zagotavlja, da najemnine ostanejo cenovno dostopne za najemnike. Vendar strokovnjaki opozarjajo na prekomerne predpise, zlasti v državah, kot je Danska, in poudarjajo potrebo po nadaljnjem razvoju sistema, da bi preprečili izzive povečanja stroškov gradnje in razvoja obresti.
mednarodni kontekst in izzivi
Avstrijski model neprofitne stanovanjske industrije je zdaj prevzet tudi v Nemčiji in tako kaže svojo mednarodno karizmo. GBV velja za stabilizacijske dejavnike na stanovanjskem trgu. Kljub temu obstajajo izzivi, kot so tesnjenje na območju in potreba po poceni -interesnih posojilih iz mednarodnih virov za izvajanje gradbenih projektov.
Podpora programov, kot je "Stanovanje First", ki jih podpira 80 GBV, kaže na prizadevanja za aktivno boj proti brezdomstvu in spodbujanje trajnostnega stanovanja. Glede na te okvirne pogoje je panoga za nadaljnji razvoj trga poklicana, da bi lahko zagotovili življenjski prostor, ki bo lahko v prihodnosti cenovno ugoden. Nadaljnje informacije o sistemu stanovanjske skupnosti najdemo v podrobni analizi, ki obravnava načela in predpise GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)