Clădirea rezidențială a Austriei: Model de succes pentru spațiu de locuit la prețuri accesibile!
Clădirea rezidențială a Austriei: Model de succes pentru spațiu de locuit la prețuri accesibile!
Österreich - Politica pentru locuințe austriece devine din ce în ce mai mult atenție internațională. Conform ots este atât sistemul asociațiilor de construcții de non-pre-pre-pre-pre-platou (GBV), care este considerat atât în Austrul Asociațiilor de construcții de non-pre-PROFIT (GBV), care este considerat atât în Austria, cât și în Auria, ca și cum ar fi AUSA, ca și în Auria, ca și Asociații de construcții non-pre-PROFIT) descoperiri. Peste 180 de asociații de construcții non -profit gestionează mai mult de un milion de apartamente, dintre care 660.000 sunt clasificate ca non -profit. Aceste organizații acoperă 41 la sută din totalul apartamentelor de închiriere austriace și oferă spațiu de locuit pentru aproximativ două milioane de oameni, ceea ce reprezintă aproximativ 22 la sută din totalul populației.
Principiile GBV se bazează pe dedicarea non -profit a averii și conțin investiții de acoperire a costurilor și compensații de generare. O caracteristică importantă este efectul de reglare a prețului modelului, care permite populației să economisească în jur de 1,3 miliarde de euro anual. Comisarul UE, Dan Jørgensen, intenționează, de asemenea, să ofere fonduri pentru un spațiu de locuit la prețuri accesibile, ceea ce consolidează și mai mult relevanța acestei discuții.
Avantajele asociațiilor de construcții non -profit
Discuția despre accesibilitatea apartamentelor este, de asemenea, încălzită de creșterea chiriilor. Experții subliniază avantajele asociațiilor de construcții non -profit, în special capacitatea lor de a oferi un spațiu de locuit la prețuri accesibile și de calitate pentru grupuri de populație largă. Președintele Asociației asociațiilor de construcții non -profit, Klaus Baringer, subliniază că acești dezvoltatori sunt supuși principiului de recuperare a costurilor, spre deosebire de constructorii comerciali, unde marjele de profit ridicate sunt pe prețurile închirierii. Chiriașii plătesc doar costurile care rezultă efectiv din producția și gestionarea proprietății.
În plus, apartamentele cu împrumuturi de finanțare deja tachinate sunt afectate de o restricție de chirie reglementată de Legea comunității pentru locuințe (WGG). Acest lucru asigură că chiriile rămân accesibile pentru chiriași. Cu toate acestea, experții avertizează asupra reglementărilor excesive, în special în țări precum Danemarca, și subliniază necesitatea dezvoltării în continuare a sistemului pentru a contracara provocările creșterii costurilor de construcție și a dezvoltării dobânzii.
Context internațional și provocări
Modelul austriac al industriei de locuințe non -profit este acum preluat și în Germania și arată astfel carisma internațională. GBV sunt considerați factori de stabilizare pe piața locuințelor. Cu toate acestea, există provocări precum sigilarea zonei și nevoia de împrumuturi interestice ieftine din surse internaționale pentru implementarea proiectelor de construcții.
Sprijinul programelor precum „Locuința First”, care sunt susținute de 80 GBV, arată eforturile de a combate activ fără adăpost și de a promova locuințe durabile. Având în vedere aceste condiții cadru, industria pentru dezvoltarea ulterioară a pieței este chemată pentru a putea asigura un spațiu de locuit care poate fi accesibil în viitor. Mai multe informații despre sistemul comunității de locuințe se regăsesc într -o analiză detaliată care se ocupă de principiile și reglementările GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)