Østerrikes boligbygg: Suksessmodell for rimelig boareal!

Prinsippene for GBV er basert på den ikke -profit formue dedikasjon og inneholder kostnadsdekkende investeringer og generasjonskompensasjon. En viktig funksjon er den pris -regulerende effekten av modellen, som gjør at befolkningen kan spare rundt 1,3 milliarder euro årlig. EU -kommisjonær Dan Jørgensen planlegger også å skaffe midler til rimelig boareal, noe som ytterligere forsterker relevansen av denne diskusjonen.

Fordeler med ikke -profit bygningsforeninger

Diskusjonen om leiligheten til leiligheter er også oppvarmet ved stigende husleier. Eksperter understreker fordelene med ikke -profit konstruksjonsforeninger, særlig deres evne til å tilby rimelig og kvalitetsbolig for brede befolkningsgrupper. Styreleder for Association of Non -Profit Construction Associations, Klaus Baringer, understreker at disse utviklerne er underlagt kostnadsgjenopprettingsprinsippet, i motsetning til kommersielle utbyggere, der høye fortjenestemarginer er på leiepriser. Leietakere betaler bare kostnadene som faktisk følger av produksjon og styring av eiendommen.

I tillegg påvirkes leiligheter med allerede ertet finansieringslån av en leiebegrensning som er regulert av Housing Community Law (WGG). Dette sikrer at husleiene forblir rimelige for leietakerne. Imidlertid advarer eksperter om overdreven forskrifter, spesielt i land som Danmark, og understreker behovet for å videreutvikle systemet for å motvirke utfordringene med å øke byggekostnadene og renteutviklingen.

Internasjonal kontekst og utfordringer

Den østerrikske modellen til den ikke -profit -boligindustrien blir nå også overtatt i Tyskland og viser dermed sin internasjonale karisma. GBV anses som stabiliserende faktorer på boligmarkedet. Likevel er det utfordringer som forsegling av områdene og behovet for billige interesse -lån fra internasjonale kilder til å implementere byggeprosjektene.