Het residentiële gebouw van Oostenrijk: succesmodel voor betaalbare leefruimte!
Het residentiële gebouw van Oostenrijk: succesmodel voor betaalbare leefruimte!
Österreich - Oostenrijkse woonbeleid wordt in toenemende mate internationale aandacht. Volgens ots is het systeem van het systeem van niet-oosten. Meer dan 180 non -profit bouwverenigingen beheren meer dan een miljoen appartementen, waarvan 660.000 worden geclassificeerd als niet -profit. Deze organisaties bestrijken 41 procent van alle Oostenrijkse huurappartementen en bieden leefruimte voor ongeveer twee miljoen mensen, wat ongeveer 22 procent van de totale bevolking goedmaakt.
De principes van de GBV zijn gebaseerd op de niet -winstoogmerk toewijding van rijkdom en bevatten kosten -beknopte investeringen en generatiecompensatie. Een belangrijk kenmerk is het prijsregulerende effect van het model, waardoor de bevolking jaarlijks ongeveer 1,3 miljard euro kan besparen. EU -commissaris Dan Jørgensen is ook van plan fondsen te verstrekken voor betaalbare leefruimte, die de relevantie van deze discussie verder versterkt.
Voordelen van niet -profit Bouwverenigingen
De discussie over de betaalbaarheid van appartementen wordt ook verhit door stijgende huurprijzen. Experts benadrukken de voordelen van niet -profitconstructieverenigingen, met name hun vermogen om betaalbare en hoogwaardige woonruimte te bieden voor brede bevolkingsgroepen. De voorzitter van de Association of non -profit Construction Associations, Klaus Baringer, benadrukt dat deze ontwikkelaars onderworpen zijn aan het principe van het kostenherstel, in tegenstelling tot commerciële bouwers, waar hoge winstmarges op huurprijzen zijn. Huurders betalen alleen de kosten die daadwerkelijk het gevolg zijn van de productie en het beheer van het onroerend goed.
Bovendien worden appartementen met reeds geplaagde financieringsleningen beïnvloed door een huurbeperking die wordt gereguleerd door de woningbouwgemeenschap (WGG). Dit zorgt ervoor dat de huurprijzen betaalbaar blijven voor de huurders. Experts waarschuwen echter voor buitensporige voorschriften, vooral in landen zoals Denemarken, en onderstrepen de noodzaak om het systeem verder te ontwikkelen om de uitdagingen van de toenemende bouwkosten en rentevontwikkelingen tegen te gaan.
Internationale context en uitdagingen
Het Oostenrijkse model van de niet -winstwoningindustrie wordt nu ook overgenomen in Duitsland en toont dus zijn internationale charisma. De GBV wordt beschouwd als stabiliserende factoren op de woningmarkt. Desalniettemin zijn er uitdagingen zoals het afdichten van het gebied en de behoefte aan goedkope interesse leningen van internationale bronnen om de bouwprojecten te implementeren.
De ondersteuning van programma's zoals "Housing First", die worden ondersteund door 80 GBV, toont de inspanningen om actief dakloosheid te bestrijden en duurzame huisvesting te bevorderen. Gezien deze kaderomstandigheden wordt de industrie voor de verdere ontwikkeling van de markt opgeroepen om te kunnen zorgen voor de leefruimte die in de toekomst betaalbaar kan zijn. Further information about the system of housing community is found in a detailed analysis that deals with the principles and regulations of the GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)