Austrijas dzīvojamā ēka: veiksmes modelis pieejamai dzīves telpai!
Austrijas dzīvojamā ēka: veiksmes modelis pieejamai dzīves telpai!
Österreich - Austrijas mājokļu politika arvien vairāk kļūst par starptautisku uzmanību. Saskaņā ar kas. Atrodi. Vairāk nekā 180 bezpeļņas būvniecības asociāciju pārvalda vairāk nekā miljonu dzīvokļu, no kuriem 660 000 tiek klasificēti kā bezpeļņas organizācija. Šīs organizācijas aptver 41 procentu no visiem Austrijas īres dzīvokļiem un piedāvā dzīvojamo platību aptuveni diviem miljoniem cilvēku, kas veido aptuveni 22 procentus no visiem iedzīvotājiem.
GBV principi ir balstīti uz bezpeļņas bagātības centību un satur izmaksas, kas saistītas ar ieguldījumiem, kas saistīti ar izmaksām, un ģenerēšanas kompensāciju. Svarīga iezīme ir modeļa, kas iedzīvotājiem ļauj ietaupīt aptuveni 1,3 miljardus eiro gadā, cena regulējošā ietekme. ES komisārs Dan Jørgensen arī plāno nodrošināt līdzekļus pieejamai dzīves telpai, kas vēl vairāk pastiprina šīs diskusijas atbilstību.
bezpeļņas ēku asociāciju priekšrocības
Diskusija par dzīvokļu pieejamību tiek uzkarsēta arī ar pieaugošo īres maksu. Eksperti uzsver bezpeļņas būvniecības asociāciju priekšrocības, jo īpaši to spēju piedāvāt pieejamu un kvalitatīvu dzīves telpu plašām iedzīvotāju grupām. Klauss Baringers bezpeļņas celtniecības asociāciju asociācijas priekšsēdētājs uzsver, ka uz šiem izstrādātājiem ir pakļauts izmaksu atjaunošanas princips, atšķirībā no komerciālajiem celtniekiem, kur no īres cenām ir liela peļņas norma. Īrnieki maksā tikai izmaksas, kas faktiski rodas no īpašuma ražošanas un pārvaldības.
Turklāt dzīvokļus ar jau samierinātiem finansēšanas aizdevumiem ietekmē īres ierobežojums, ko regulē mājokļu kopienas likums (WGG). Tas nodrošina, ka īres īres maksas paliek pieejamas. Tomēr eksperti brīdina par pārmērīgiem noteikumiem, īpaši tādās valstīs kā Dānija, un uzsver nepieciešamību turpināt attīstīt sistēmu, lai neitralizētu būvniecības izmaksu un procentu attīstības palielināšanas problēmas.
Starptautiskais konteksts un izaicinājumi
Tagad Vācijā tiek pārņemts arī bezpeļņas mājokļu nozares austriešu modelis un tādējādi parāda savu starptautisko harizmu. GBV tiek uzskatīti par stabilizējošiem faktoriem mājokļu tirgū. Neskatoties uz to, ir tādi izaicinājumi kā apgabala blīvēšana un nepieciešamība pēc lētiem aizdevumiem no starptautiskiem avotiem, lai īstenotu būvniecības projektus.
Atbalsts tādām programmām kā "Housing First", kuras atbalsta 80 GBV, parāda centienus aktīvi apkarot bezpajumtniecību un veicināt ilgtspējīgu mājokli. Ņemot vērā šos pamatnosacījumus, tiek izsaukta nozare turpmākai attīstībai tirgū, lai varētu nodrošināt dzīvesvietu, kas nākotnē var būt pieejama. Papildu informācija par mājokļu kopienas sistēmu ir atrodama detalizētā analīzē, kurā apskatīti GBV DetailsOrt Österreich Quellen