Austrijos gyvenamasis pastatas: Įperkamo gyvenamojo ploto sėkmės modelis!
Austrijos gyvenamasis pastatas: Įperkamo gyvenamojo ploto sėkmės modelis!
Österreich - Austrijos būsto politika vis labiau tampa tarptautiniu dėmesiu. Remiantis OTS yra abiejų AUTH astūrų asociacijos (GBV), taip pat apskaičiuota, kad yra abu. Rasti. Daugiau nei 180 ne pelno siekiančių statybų asociacijų valdo daugiau nei milijoną butų, iš kurių 660 000 yra klasifikuojami kaip ne pelno siekiančios organizacijos. Šios organizacijos apima 41 procentą visų Austrijos nuomos butų ir siūlo gyvenamąją erdvę maždaug dviem milijonams žmonių, o tai sudaro maždaug 22 procentus visų gyventojų.
GBV principai grindžiami ne pelno siekiančiu turto atsidavimu ir juose yra išlaidos -padengimo investicijos ir kompensacija. Svarbus bruožas yra modelio, kuris suteikia galimybę gyventojams sutaupyti maždaug 1,3 milijardo eurų per metus, reguliavimo poveikis. ES komisaras Danas Jørgensenas taip pat planuoja skirti lėšų įperkamam gyvenamajam erdvei, o tai dar labiau sustiprina šios diskusijos aktualumą.
ne pelno siekiančių pastatų asociacijų pranašumai
Diskusija apie butų įperkamumą taip pat šildo didėjančiomis nuomos mokesčiais. Ekspertai pabrėžia ne pelno siekiančių statybos asociacijų pranašumus, ypač jų galimybes siūlyti prieinamą ir kokybišką gyvenamąją erdvę plačioms gyventojų grupėms. Ne pelno siekiančių statybos asociacijų asociacijos Klaus Baringer asociacijos pirmininkas pabrėžia, kad šiems kūrėjams taikomas išlaidų atkūrimo principas, priešingai nei komerciniai statytojai, kai dideli pelno maržos yra nuomos kainos. Nuomininkai moka tik išlaidas, kurios faktiškai atsiranda dėl turto gamybos ir valdymo.
Be to, butams, kuriems jau erzintos finansavimo paskolos, turi įtakos nuomos apribojimui, kurį reguliuoja būsto bendruomenės įstatymas (WGG). Tai užtikrina, kad nuomos nuomos nuomos išlaidos būtų prieinamos nuomininkams. Tačiau ekspertai perspėja apie pernelyg didelius taisykles, ypač tokiose šalyse kaip Danija, ir pabrėžia poreikį toliau plėtoti sistemą, kad būtų išvengta didėjančių statybos sąnaudų ir interesų pokyčių iššūkių.
Tarptautinis kontekstas ir iššūkiai
Austrijos ne pelno siekiančios būsto pramonės modelis dabar taip pat yra perėmęs Vokietijoje ir taip parodo savo tarptautinę charizmą. GBV laikomi stabilizuojančiais veiksniais būsto rinkoje. Nepaisant to, yra iššūkių, tokių kaip teritorijos sandarinimas ir pigios interesų paskolų poreikis iš tarptautinių šaltinių, kad būtų galima įgyvendinti statybos projektus.
Palaikymas tokioms programoms kaip „Būstas pirmas“, palaikomas 80 GBV, rodo pastangas aktyviai kovoti su benamyste ir skatinti tvarų būstą. Atsižvelgiant į šias pagrindines sąlygas, tolesnio rinkos plėtros pramonė yra iškviesta, kad būtų galima užtikrinti gyvenamąją erdvę, kuri ateityje gali būti prieinama. Išsamesnė informacija apie būsto bendruomenės sistemą randama išsamioje analizėje, kurioje nagrinėjami GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)