Ausztria lakóépülete: Sikermodell a megfizethető lakóterülethez!
Ausztria lakóépülete: Sikermodell a megfizethető lakóterülethez!
Österreich - Az osztrák lakhatási politika egyre inkább nemzetközi figyelmet fordít. A Ots , a nonprofit építőipariek rendszerének, valamint a nonprofit építőiparák rendszerének, valamint a nonprofit építőiparák rendszerének, valamint a nonprofit építőiparák rendszerének, valamint a nonprofit építőiparák rendszerének. leletek. Több mint 180 nonprofit építőipari szövetség több mint egymillió apartmanot kezel, ebből 660 000 -et non -profitnak minősít. Ezek a szervezetek az összes osztrák bérleti lakás 41 % -át fedik le, és körülbelül kétmillió ember számára kínálnak lakóteret, ami a teljes népesség mintegy 22 % -át teszi ki.
A GBV alapelvei a non -profit vagyon elkötelezettségén alapulnak, és költségeket fedő befektetéseket és generációs kompenzációt tartalmaznak. Fontos jellemző a modell ár -szabályozó hatása, amely lehetővé teszi a népesség számára, hogy évente mintegy 1,3 milliárd eurót takarítson meg. Dan Jørgensen, az EU biztosja azt is tervezi, hogy pénzeszközöket biztosít a megfizethető lakóterülethez, ami tovább erősíti a vita relevanciáját.
A nonprofit építési szövetségek előnyei
Az apartmanok megfizethetőségéről szóló vitát szintén felmelegíti a növekvő bérleti díjak. A szakértők hangsúlyozzák a nonprofit építőipari szövetségek előnyeit, különös tekintettel arra, hogy megfizethető és minőségi lakóterületet kínáljanak a széles népességcsoportok számára. A Non -Profit Építőipari Szövetségek Szövetségének elnöke, Klaus Baringer hangsúlyozza, hogy ezeknek a fejlesztőknek a költségmegtérülési elv vonatkozik, szemben a kereskedelmi építőkkel, ahol a magas haszonkulcsok a bérleti árakon állnak. A bérlők csak az ingatlan termeléséből és kezeléséből származó költségeket fizetik.
Ezen felül a már ugratott finanszírozási kölcsönökkel rendelkező apartmanokat érinti a bérleti korlátozás, amelyet a lakásközösségi törvény (WGG) szabályoz. Ez biztosítja, hogy a bérleti díjak megfizethetőek maradjanak a bérlők számára. A szakértők azonban figyelmeztetik a túlzott szabályozásokat, különösen az olyan országokban, mint Dánia, és hangsúlyozzák a rendszer továbbfejlesztésének szükségességét annak érdekében, hogy ellensúlyozzák az építési költségek és az érdeklődés fejleményeinek növelésének kihívásait.
Nemzetközi kontextus és kihívások
A nonprofit lakásipar osztrák modelljét most is átveszik Németországban, és így megmutatják nemzetközi karizmáját. A GBV -t stabilizáló tényezőknek tekintik a lakáspiacon. Ennek ellenére vannak olyan kihívások, mint például a terület tömítése és a nemzetközi forrásokból származó olcsó érdeklődésre számot tartó kölcsönök szükségessége az építési projektek végrehajtására.
Az olyan programok támogatása, mint például a "Housing First", amelyeket 80 GBV támogat, megmutatja a hajléktalanság aktív leküzdésére és a fenntartható lakások előmozdítására irányuló erőfeszítéseket. Tekintettel ezekre a keretfeltételekre, a piac továbbfejlesztésére szolgáló iparágot hívják fel annak érdekében, hogy biztosítsák a jövőben megfizethető lakóterületet. További információk a lakásközösség rendszeréről egy részletes elemzésben találhatók, amely a GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)