Bâtiment résidentiel d'Autriche: modèle de réussite pour l'espace de vie abordable!
Bâtiment résidentiel d'Autriche: modèle de réussite pour l'espace de vie abordable!
Österreich - La politique de logement autrichien devient de plus en plus une attention internationale. Selon OTS trouvailles. Plus de 180 associations de construction à but non lucratif gèrent plus d'un million d'appartements, dont 660 000 sont classés comme non de but. Ces organisations couvrent 41% de tous les appartements locatifs autrichiens et offrent un espace de vie à environ deux millions de personnes, ce qui représente environ 22% de la population totale.
Les principes de la GBV sont basés sur le dévouement de la richesse non à but substantiel et contiennent des investissements de couverture des coûts et une rémunération de génération. Une caractéristique importante est l'effet régulant des prix du modèle, qui permet à la population d'économiser environ 1,3 milliard d'euros par an. Le commissaire de l'UE, Dan Jørgensen, prévoit également de fournir des fonds à un espace de vie abordable, ce qui renforce davantage la pertinence de cette discussion.
Avantages des associations de construction non-profil
La discussion sur l'abordabilité des appartements est également chauffée par la hausse des loyers. Les experts mettent l'accent sur les avantages des associations de construction à but non lucratif, en particulier leur capacité à offrir un espace de vie abordable et de qualité pour de larges groupes de population. Le président de l'Association des associations de construction de non-avantages, Klaus Baringer, souligne que ces développeurs sont soumis au principe de reprise des coûts, contrairement aux constructeurs commerciaux, où des marges bénéficiaires élevées sont sur les prix de location. Les locataires ne paient que les coûts qui résultent réellement de la production et de la gestion de la propriété.
En outre, les appartements avec des prêts de financement déjà taquinés sont affectés par une restriction de loyer réglementée par le droit de la communauté du logement (WGG). Cela garantit que les loyers restent abordables pour les locataires. Cependant, les experts mettent en garde contre les réglementations excessives, en particulier dans des pays comme le Danemark, et souligner la nécessité de développer davantage le système afin de contrer les défis de l'augmentation des coûts de construction et des développements d'intérêts.
contexte et défis internationaux
Le modèle autrichien de l'industrie du logement à but non lucratif est maintenant également repris en Allemagne et montre ainsi son charisme international. Les GBV sont considérés comme des facteurs de stabilisation sur le marché du logement. Néanmoins, il y a des défis tels que la scellage de la zone et la nécessité de prêts à bon marché provenant de sources internationales pour mettre en œuvre les projets de construction.
Le soutien de programmes tels que "Housing First", qui sont soutenus par 80 GBV, montrent les efforts pour lutter activement contre l'itinérance et promouvoir des logements durables. Compte tenu de ces conditions de cadre, l'industrie pour le développement ultérieur du marché est appelée afin de pouvoir assurer un espace de vie qui peut être abordable à l'avenir. De plus amples informations sur le système de logement se trouvent dans une analyse détaillée qui traite des principes et des réglementations du GBV DetailsOrt Österreich Quellen
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