Itävallan asuinrakennus: Menestysmalli edulliseen asuintilaan!
Itävallan asuinrakennus: Menestysmalli edulliseen asuintilaan!
Österreich - Itävallan asumispolitiikka on yhä enemmän kansainvälistä huomiota. OTS on ei-tulosasioiden järjestelmä (GBV), joka on omaksumaton. Löydät. Yli 180 voittoa tavoittelematonta rakennusyhdistystä hallitsee yli miljoona asuntoa, joista 660 000 luokitellaan voittoa tavoittelemattomaksi. Nämä organisaatiot kattavat 41 prosenttia kaikista Itävallan vuokra -asunnoista ja tarjoavat asuintilaa noin kahdelle miljoonalle ihmiselle, mikä on noin 22 prosenttia koko väestöstä.
GBV: n periaatteet perustuvat voittoa tavoittelemattomaan varallisuuden omistautumiseen ja sisältävät kustannuksia, jotka kattavat sijoitukset ja tuotantokorvaukset. Tärkeä ominaisuus on mallin hinnansäätelyvaikutus, jonka avulla väestö voi säästää noin 1,3 miljardia euroa vuodessa. EU: n komissaari Dan Jørgensen aikoo myös tarjota varoja kohtuuhintaiselle asuintilalle, mikä vahvistaa edelleen tämän keskustelun merkitystä.
voittoa tavoittelemattomien rakennusyhdistyksen edut
Asuntojen kohtuuhintaisuudesta keskustelua lämmitetään myös nousevilla vuokrilla. Asiantuntijat korostavat voittoa tavoittelemattomien rakennusjärjestöjen etuja, erityisesti niiden kykyä tarjota kohtuuhintaista ja laadukasta asuintilaa laajoille väestöryhmille. Voittoa tavoittelemattomien rakennusyhdistysten yhdistyksen puheenjohtaja Klaus Baringer korostaa, että nämä kehittäjät ovat kustannusten talteenottoperiaatteen alaisia, toisin kuin kaupalliset rakentajat, joissa korkeat voittomarginaalit ovat vuokran hinnoilla. Vuokralaiset maksavat vain kiinteistön tuotannosta ja hallinnasta johtuvat kustannukset.
Lisäksi asuntoihin, joissa on jo kiusatut rahoituslainat, vaikuttaa vuokrasuhteisiin, joita asuntoyhteisön laki (WGG) säätelee. Tämä varmistaa, että vuokrat ovat edelleen kohtuuhintaisia vuokralaisille. Asiantuntijat kuitenkin varoittavat liiallisista määräyksistä, etenkin Tanskan kaltaisissa maissa, ja korostavat tarvetta kehittää järjestelmää edelleen rakennuskustannusten ja korkojen kehityksen haasteiden vastaamiseksi.
Kansainvälinen konteksti ja haasteet
Itävallan voittoa tavoittelemattoman asuntoteollisuuden malli otetaan nyt myös Saksassa ja osoittaa siten kansainvälisen karismansa. GBV: tä pidetään asuntomarkkinoiden vakauttavina tekijöinä. Siitä huolimatta on haasteita, kuten alueen sulkeminen ja kansainvälisten lähteiden halpojen kiinnostuslainojen tarve rakennushankkeiden toteuttamiseksi.
Ohjelmien, kuten "Housing First", tuki, jota tukee 80 GBV, osoittaa pyrkimykset torjua kodittomuutta aktiivisesti ja edistää kestävää asuntoa. Näiden puitiolosuhteiden vuoksi markkinoiden jatkokehitysteollisuutta kutsutaan, jotta voidaan varmistaa asuintilat, jotka voivat olla kohtuuhintaisia tulevaisuudessa. Lisätietoja asuntoyhteisöstä löytyy yksityiskohtaisesta analyysistä, joka käsittelee GBV: n DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)