Edificio residencial de Austria: ¡Modelo de éxito para espacio de vida asequible!
Edificio residencial de Austria: ¡Modelo de éxito para espacio de vida asequible!
Österreich - La política de vivienda austriaca se está convirtiendo cada vez más en la atención internacional. De acuerdo con ots es el sistema de asociaciones de construcción no multipits (gbv), que se considera a los auxilios de la construcción (gbv), que se considera que también se consideran Encuentra. Más de 180 asociaciones de construcción sin fines de lucro administran más de un millón de apartamentos, 660,000 de los cuales se clasifican como no fines de fines de lucro. Estas organizaciones cubren el 41 por ciento de todos los apartamentos de alquiler austriacos y ofrecen espacio vital para alrededor de dos millones de personas, lo que representa alrededor del 22 por ciento de la población total.
Los principios del GBV se basan en la dedicación de riqueza sin fines de lucro y contienen inversiones cubiertas de costos y compensación de generación. Una característica importante es el efecto regulador del precio del modelo, que permite a la población ahorrar alrededor de 1.300 millones de euros anuales. El comisionado de la UE Dan Jørgensen también planea proporcionar fondos para el espacio de vida asequible, lo que refuerza aún más la relevancia de esta discusión.
Ventajas de las asociaciones de construcción sin fines de lucro
La discusión sobre la asequibilidad de los apartamentos también se calienta por el aumento de los alquileres. Los expertos enfatizan las ventajas de las asociaciones de construcción sin fines de lucro, en particular su capacidad para ofrecer espacio de vida asequible y de calidad para grupos de población amplios. El presidente de la Asociación de Asociaciones de Construcción sin fines de lucro, Klaus Baringer, enfatiza que estos desarrolladores están sujetos al principio de recuperación de costos, en contraste con los constructores comerciales, donde los márgenes de alta ganancia están en los precios del alquiler. Los inquilinos solo pagan los costos que realmente resultan de la producción y gestión de la propiedad.
Además, los apartamentos con préstamos de financiación ya burlados se ven afectados por una restricción de alquiler regulada por la Ley de la Comunidad de Vivienda (WGG). Esto asegura que los alquileres sigan siendo asequibles para los inquilinos. Sin embargo, los expertos advierten sobre las regulaciones excesivas, especialmente en países como Dinamarca, y subrayan la necesidad de desarrollar aún más el sistema para contrarrestar los desafíos de aumentar los costos de construcción y los desarrollos de intereses.
contexto y desafíos internacionales
El modelo austriaco de la industria de la vivienda sin fines de lucro ahora también se hace cargo en Alemania y, por lo tanto, muestra su carisma internacional. El GBV se considera factores estabilizadores en el mercado inmobiliario. Sin embargo, existen desafíos, como el sellado del área y la necesidad de préstamos de interés barato de fuentes internacionales para implementar los proyectos de construcción.
El apoyo de programas como "Housing First", respaldado por 80 GBV, muestra los esfuerzos para combatir activamente la falta de vivienda y promover viviendas sostenibles. En vista de estas condiciones marco, la industria para el desarrollo adicional del mercado se llama para poder garantizar el espacio vital que pueda ser asequible en el futuro. Se encuentra más información sobre el sistema de la comunidad de viviendas en un análisis detallado que se ocupa de los principios y regulaciones del GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)