Κτίριο κατοικιών της Αυστρίας: Μοντέλο επιτυχίας για προσιτό χώρο διαβίωσης!
Κτίριο κατοικιών της Αυστρίας: Μοντέλο επιτυχίας για προσιτό χώρο διαβίωσης!
Österreich - Η αυστριακή πολιτική στέγασης γίνεται όλο και περισσότερο διεθνής προσοχή. Σύμφωνα με το ots είναι το σύστημα των μη-profit consults (GBV), που είναι και τα δύο, όπως και η Αυστραλία, Πάνω από 180 μη κερδοσκοπικές κατασκευαστικές ενώσεις διαχειρίζονται περισσότερα από ένα εκατομμύριο διαμερίσματα, από τα οποία 660.000 ταξινομούνται ως μη κερδοσκοπικά. Αυτοί οι οργανισμοί καλύπτουν το 41 % όλων των αυστριακών ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και προσφέρουν χώρο διαβίωσης για περίπου δύο εκατομμύρια ανθρώπους, γεγονός που αποτελεί περίπου το 22 % του συνολικού πληθυσμού.
Οι αρχές του GBV βασίζονται στην αφοσίωση του μη κερδοσκοπικού πλούτου και περιέχουν επενδύσεις που καλύπτουν το κόστος και αποζημίωση παραγωγής. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι το αποτέλεσμα που ρυθμίζει την τιμή του μοντέλου, το οποίο επιτρέπει στον πληθυσμό να εξοικονομεί περίπου 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως. Ο Επίτροπος της ΕΕ Dan Jørgensen σχεδιάζει επίσης να παράσχει κεφάλαια για προσιτό χώρο διαβίωσης, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω τη συνάφεια αυτής της συζήτησης.
Πλεονεκτήματα των μη κερδοσκοπικών ενώσεων κτιρίων
Η συζήτηση για την οικονομική προσιτότητα των διαμερισμάτων θερμαίνεται επίσης από την αύξηση των ενοικίων. Οι ειδικοί υπογραμμίζουν τα πλεονεκτήματα των μη κερδοσκοπικών κατασκευαστικών ενώσεων, ιδίως της ικανότητάς τους να προσφέρουν προσιτό και ποιοτικό χώρο διαβίωσης για ευρείες ομάδες πληθυσμού. Ο Πρόεδρος της Ένωσης Μη Κανονικών Κατασκευαστικών Συλλόγων, Klaus Baringer, υπογραμμίζει ότι αυτοί οι προγραμματιστές υπόκεινται στην αρχή αποκατάστασης κόστους, σε αντίθεση με τους εμπορικούς κατασκευαστές, όπου τα υψηλά περιθώρια κέρδους βρίσκονται σε τιμές ενοικίασης. Οι ενοικιαστές πληρώνουν μόνο τα έξοδα που πραγματικά προκύπτουν από την παραγωγή και τη διαχείριση του ακινήτου.
Επιπλέον, τα διαμερίσματα με ήδη πειράγματα δανείων χρηματοδότησης επηρεάζονται από έναν περιορισμό ενοικίου που ρυθμίζεται από το νομό της κοινότητας στέγασης (WGG). Αυτό εξασφαλίζει ότι τα ενοίκια παραμένουν προσιτά για τους ενοικιαστές. Ωστόσο, οι εμπειρογνώμονες προειδοποιούν για υπερβολικούς κανονισμούς, ιδίως σε χώρες όπως η Δανία, και υπογραμμίζουν την ανάγκη να αναπτυχθούν περαιτέρω το σύστημα προκειμένου να εξουδετερώσουν τις προκλήσεις της αύξησης του κόστους κατασκευής και των εξελίξεων των τόκων.
Διεθνές πλαίσιο και προκλήσεις
Το αυστριακό μοντέλο της μη κερδοσκοπικής βιομηχανίας στέγασης αναλαμβάνεται τώρα και στη Γερμανία και έτσι δείχνει το διεθνές της χάρισμα. Το GBV θεωρούνται σταθεροποιητικοί παράγοντες στην αγορά κατοικίας. Παρ 'όλα αυτά, υπάρχουν προκλήσεις όπως η σφράγιση της περιοχής και η ανάγκη για φθηνά δάνεια από διεθνείς πηγές για την εφαρμογή των κατασκευαστικών έργων.
Η υποστήριξη προγραμμάτων όπως η "Στέγαση Πρώτη", τα οποία υποστηρίζονται από το 80 GBV, δείχνουν τις προσπάθειες για την ενεργοποίηση της ενεργείας της έλλειψης στέγης και την προώθηση της βιώσιμης στέγασης. Λόγω αυτών των συνθηκών πλαισίου, η βιομηχανία για την περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς καλείται προκειμένου να είναι σε θέση να εξασφαλίσει χώρο διαβίωσης που μπορεί να είναι προσιτό στο μέλλον. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το σύστημα της κοινότητας στέγασης βρίσκονται σε μια λεπτομερή ανάλυση που ασχολείται με τις αρχές και τους κανονισμούς του GBV DetailsOrt Österreich Quellen
Kommentare (0)