Rakouská obytná budova: Model úspěchu pro dostupný životní prostor!

Von WOM

Österreich - Rakouská politika bydlení se stále více stává mezinárodní pozorností. Podle ots je systém ne-profitových konstrukcí (GBVV), což je také považováno za to, že je to v hangálu v hangálu v hangálu v hangálu v hangáru, a to road a bals a the road. najde. Více než 180 neziskových stavebních sdružení spravuje více než milion bytů, z nichž 660 000 je klasifikováno jako neziskové. Tyto organizace pokrývají 41 procent všech rakouských apartmánů a nabízejí obytný prostor pro přibližně dva miliony lidí, což tvoří přibližně 22 procent celkové populace.

Zásady GBV jsou založeny na neziskové odhodlání bohatství a obsahují investice na náklady a kompenzaci generování. Důležitým rysem je účinek modelu, který obyvatelům umožňuje ušetřit přibližně 1,3 miliardy EUR ročně. Komisař EU Dan Jørgensen také plánuje poskytnout finanční prostředky na dostupný životní prostor, což dále posiluje relevanci této diskuse.

Výhody neziskových stavebních asociací

Diskuse o dostupnosti apartmánů je také zahřívána rostoucími nájemnými. Odborníci zdůrazňují výhody neziskových stavebních sdružení, zejména jejich schopnosti nabízet dostupný a kvalitní životní prostor pro široké skupiny populace. Předseda Asociace neziskových stavebních sdružení Klaus Baringer zdůrazňuje, že tito vývojáři podléhají principu obnovy nákladů, na rozdíl od komerčních stavitelů, kde vysoké ziskové marže jsou na cenách pronájmu. Nájemníci platí pouze náklady, které skutečně vyplývají z výroby a správy nemovitosti.

Kromě toho jsou byty s již škádlivými půjčkami na financování ovlivněny omezením nájemného, ​​které je regulováno zákonem o bydlení (WGG). Tím je zajištěno, že nájemné zůstává pro nájemníky cenově dostupné. Odborníci však varují před nadměrnými předpisy, zejména v zemích, jako je Dánsko, a zdůrazňují potřebu dále rozvíjet systém, aby čelili výzvám zvyšování nákladů na stavebnictví a vývoji úroků.

Mezinárodní kontext a výzvy

Rakouský model neziskového odvětví bydlení je nyní také převzat v Německu, a tak ukazuje jeho mezinárodní charisma. GBV jsou považovány za stabilizační faktory na trhu s bydlením. Přesto však existují výzvy, jako je těsnění oblasti a potřeba levných -zájmových půjček z mezinárodních zdrojů k provádění stavebních projektů.

Podpora programů jako „Housing First“, které jsou podporovány 80 GBV, ukazuje úsilí o aktivně bojovat proti bezdomovectví a podporovat udržitelné bydlení. S ohledem na tyto rámcové podmínky je odvětví pro další rozvoj trhu vyvoláno, aby bylo možné zajistit životní prostor, který může být v budoucnu dostupný. Další informace o systému bydlení komunity se nacházejí v podrobné analýze, která se zabývá zásadami a předpisy GBV DetailsOrtÖsterreichQuellen