المبنى السكني في النمسا: نموذج نجاح لمساحة المعيشة بأسعار معقولة!
المبنى السكني في النمسا: نموذج نجاح لمساحة المعيشة بأسعار معقولة!
Österreich - أصبحت سياسة الإسكان النمساوية على نحو متزايد اهتمامًا دوليًا. وفقًا لـ
تعتمد مبادئ GBV على تفاني الثروة غير الربحية وتحتوي على استثمارات في التكلفة وتعويضات التوليد. ميزة مهمة هي التأثير المنظم للنموذج ، والذي يمكّن السكان من توفير حوالي 1.3 مليار يورو سنويًا. يخطط مفوض الاتحاد الأوروبي دان يورغنسن أيضًا لتوفير أموال لمساحة المعيشة بأسعار معقولة ، مما يعزز أهمية هذه المناقشة. يتم تسخين المناقشة حول القدرة على تحمل تكاليف الشقق عن طريق ارتفاع الإيجارات. يؤكد الخبراء على مزايا جمعيات البناء غير الربحية ، وخاصة قدرتهم على توفير مساحة معيشة بأسعار معقولة وجودة لمجموعات سكانية واسعة. يؤكد رئيس جمعيات جمعيات البناء غير الهادفة للربح ، كلاوس بارينجر ، أن هؤلاء المطورين يخضعون لمبدأ استرداد التكاليف ، على عكس البناة التجاريين ، حيث تكون هوامش الربح المرتفعة على أسعار الإيجار. يدفع المستأجرون فقط التكاليف التي تنجم فعليًا عن إنتاج وإدارة العقار. بالإضافة إلى ذلك ، تتأثر الشقق التي لديها قروض تمويل مضادة بالفعل بتقييد الإيجار الذي ينظمه قانون مجتمع الإسكان (WGG). هذا يضمن أن الإيجارات تظل ميسورة التكلفة للمستأجرين. ومع ذلك ، يحذر الخبراء من اللوائح المفرطة ، وخاصة في بلدان مثل الدنمارك ، ويؤكدون الحاجة إلى تطوير النظام من أجل مواجهة تحديات زيادة تكاليف البناء وتطورات الفائدة. تم الاستيلاء على النموذج النمساوي لصناعة الإسكان غير الهادفة للربح في ألمانيا ، وبالتالي يُظهر كاريزما الدولية. تعتبر GBV عوامل الاستقرار في سوق الإسكان. ومع ذلك ، هناك تحديات مثل ختم المنطقة والحاجة إلى قروض رخيصة من المصادر الدولية لتنفيذ مشاريع البناء. يوضح دعم برامج مثل "الإسكان أولاً" ، والتي تدعمها 80 جيجابايت ، الجهود المبذولة لمكافحة التشرد بنشاط وتعزيز الإسكان المستدام. في ضوء هذه الظروف الإطارية ، يتم استدعاء الصناعة لمزيد من التطوير للسوق من أجل أن تكون قادرة على ضمان مساحة المعيشة التي يمكن أن تكون ميسورة التكلفة في المستقبل. تم العثور على مزيد من المعلومات حول نظام مجتمع الإسكان في تحليل مفصل يتعامل مع مبادئ وأنظمة GBV Details مزايا جمعيات البناء غير الربحية
السياق الدولي والتحديات
Ort Österreich Quellen
Kommentare (0)