奥地利的租金制动器：这威胁到负担得起的公寓吗？

奥地利的租金制动器：这威胁到负担得起的公寓吗？

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - 在奥地利，宣布的租金制动器确保了非营利性住房协会之间的不确定性。根据Kommr Mag的住宅建筑资金协会（VWBF）主席的说法。迈克尔·盖鲍尔（Michael Gehbauer），这些组织的经济基础受到威胁。从2024年4月开始，租金制动器将有效，这将某些公寓的年租金增加到最高5％。如Immowelt.at的信息中所述，该法规涉及尤其是合作公寓，指南和类别的租金，并由政府提出，以此作为缓解租户的必要措施。

负责一百万套公寓的非营利建设协会已经受到严格要求，例如成本回收原则，这可以确保仅通过成本。对于许多这些公寓，摄入量大大损失可能会阻碍对新建筑物和翻新的投资。正如盖布鲍尔强调的那样，现在已经导致了第三租约法律通货膨胀复兴法（3。MILG）的巨大损失。他警告说，正如OTS报道的那样，租赁价格制动损失成本损失，这将导致非营利组织，该组织将最便宜的生活形式置于市场上。

租赁价格制动及其效果

新法规不再使房东适应2024年的通货膨胀率，这在当前高通货膨胀阶段尤其重要。私人和非营利性租金价格之间的差距继续开放：虽然私人租金合同不受监管，并且允许租金增加每平方米25欧元，但非营利性提供者被迫控制租金，这为其经济基础提供了更多要求。据估计，由于通货膨胀，该行业的租金甚至会增加15％，政府将不会干预。

政治现在有责任重新考虑租赁价格制动器的优势和缺点，尤其是因为非营利性住房建设的租金近年来的租金比私人提供商较低。现在，非营利性住房协会的未来在很大程度上取决于租金价格制动的设计，并在必要时进行了适应，以确保拥有负担得起的居住空间的人口供应。