Itävallan vuokrahintajarru: uhkaako tämä kohtuuhintaisia asuntoja?

Itävallan vuokrahintajarru: uhkaako tämä kohtuuhintaisia asuntoja?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Itävallassa ilmoitettu vuokrahintajarru varmistaa huomattavan epävarmuuden voittoa tavoittelemattomien asuntoyhdistysten keskuudessa. Asuinrakennusrahoitusyhdistyksen (VWBF) puheenjohtajan mukaan Kommr Mag. Michael Gehbauer, näiden organisaatioiden taloudellinen perusta on vaakalaudalla. Huhtikuun 2024 vuokra -jarrujen on tarkoitus olla voimassa, mikä rajoittaa vuokran vuokran nousun 5 prosenttiin tietyissä huoneistoissa. Tämä asetus koskee erityisesti yhteistyöhaluisia sekä ohjeita ja kategorian vuokria, ja hallitus esittelee sen välttämättömänä toimenpiteenä vuokralaisten lievittämiseksi, kuten Impowelt.at.at -sivustolla olevat tiedot selitetään.

vuokra -hintajarru ja niiden vaikutukset

Uusi asetus ei enää salli vuokranantajien sopeutua inflaatioon vuodesta 2024, mikä on erityisen kriittinen nykyisessä korkean inflaatiovaiheessa. Yksityisten ja voittoa tavoittelemattomien vuokraushintojen välinen kuilu aukeaa edelleen: Vaikka yksityisten vuokrasopimusten sääntelemättömiä ja vuokrien sallitaan kasvaa jopa 25 euroa neliömetriä kohti, voittoa tavoittelemattomien palveluntarjoajien on pakko pitää vuokria hallinnassa, mikä asettaa lisävaatimuksia taloudelliseen perustaan. Arvioiden mukaan tämän alan vuokrat nousevat jopa 15 prosentilla inflaation vuoksi, hallitus ei olisi puuttunut asiaan.

Politiikalla on nyt velvollisuus miettiä vuokrajarrun etuja ja haittoja, etenkin koska voittoa tavoittelemattoman asuntorakentamisen rakentaminen on viime vuosina alhaisempi kuin yksityiset palveluntarjoajat. Voittoa tavoittelemattomien asuntoyhdistysten tulevaisuus riippuu nyt suurelta osin siitä, kuinka vuokrahintajarru on suunniteltu ja tarvittaessa mukautettu varmistamaan väestön tarjonta kohtuuhintaisella asuintilalla.