Austria rentimispidur: kas see ähvardab taskukohaseid kortereid?

Austria rentimispidur: kas see ähvardab taskukohaseid kortereid?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Austrias tagab välja kuulutatud rendihinnapidur mittetulundusühingute assotsiatsioonide vahel märkimisväärse ebakindluse. Elamuhoonete rahastamise liidu (VWBF) esimehe sõnul Kommr Mag. Kaalul on nende organisatsioonide majanduslik alus Michael Gehbauer. Alates 2024. aasta aprillist peab olema efektiivne üüripidur, mis piirab teatud korterite puhul maksimaalselt 5 protsendini. See määrus puudutab eriti ühistu kortereid, samuti suuniseid ja kategooriaid rendi ning valitsus on esitletud kui vajalikku meedet üürnike leevendamiseks, nagu on selgitatud Immowelt.AT -i teabes.

Mittetulundusühingutele, mis vastutavad miljoni korteri eest, kehtivad juba ranged nõuded, näiteks kulude katmise põhimõte, mis tagab ainult kulud. Paljude nende korterite jaoks on tohutu tarbimine, mis võib takistada investeeringuid uutesse hoonetesse ja renoveerimisse. Nagu Gebbauer rõhutab, põhjustas juba 3. rendiõiguse inflatsiooni taaselustamise seadus (3. MILG) märkimisväärset kahju. Ta hoiatab, et rendihinnaga pidur kulude kantavate hävitavate rahaliste kahjude korral viiks mittetulundusühinguteni, mis seab turul kõige odavamad elamisvormid, nagu teatas OTS.

rendihinna pidur ja nende mõjud

Uus määrus ei võimalda enam üürileandjatel kohaneda inflatsioonimääraga alates 2024. aastast, mis on eriti kriitiline praeguses kõrgeinflatsioonifaasis. Privaatsete ja mittetulundusühingute rendihindade vaheline lõhe avaneb jätkuvalt: kuigi eraviisilisi üürilepinguid on reguleerimata ja üüridel lastakse suureneda kuni 25 eurot ruutmeetri kohta, on mittetulundusühingute pakkujad sunnitud üüride kontrolli all hoidma, mis seab nende majanduslikule alusele lisanõudeid. Hinnangute kohaselt suureneks selle sektori üürid inflatsiooni tõttu isegi 15 protsenti, valitsus poleks sekkunud.

Poliitikal on nüüd kohustus ümber mõelda rendihinnapiduri plusse ja puudusi, eriti kuna mittetulunduslik eluaseme ehitamine on viimastel aastatel registreerinud madalamaid üüritukse kui erateenuse pakkujaid. Mittetulunduslike elamuühenduste tulevik sõltub nüüd suuresti sellest, kuidas rendihinnapidur on kavandatud ja vajadusel kohandatud, et tagada taskukohase elamispinnaga elanikkonna pakkumine.