Övre Österrike stärker prisvärda bostadsyta: Ny finansiering för förtätning
Övre Österrike stärker prisvärda bostadsyta: Ny finansiering för förtätning
I övre Österrike ligger ett nytt fokus på replikprojekt inom området socialt bostadsbyggande. Statsrådsledaren Manfred Haimbuchner (FPÖ) meddelade detta som guvernörens ställföreträdare. Förändringarna påverkar övre Österrike. Definitionsföreskrifter, som nu presenteras för bedömning. I framtiden kommer direkta statslån att vara tillgängliga för att främja replikprojekt, vilket är ett betydande steg i skapandet av bostadsområdet.
"prisvärt bostadsyta är vad folk behöver", sa Haimbuchner i Linz. Han betonade att det var en stor utmaning att skapa detta bostadsområde, särskilt i stadsområden, där det finns stor potential för användning av befintliga områden. Densifiering innebär att använda redan förseglade områden mer effektivt. Denna typ av byggnad kan vara mer kostnadsintensiv, men den nya förordningen som bedömer anses vara en avgörande framsteg.
Nya finansieringsriktlinjer för replikprojekt
I framtiden kommer finansieringen att anpassas till de befintliga riktlinjerna för nya byggnadsfinansiering. Staten övre Österrike kommer att tillhandahålla direkta lån istället för bidrag. Dessa nya finansiering avser olika typer av byggprojekt, till exempel den efterföljande installationen av lägenheter eller ökningar från befintliga byggnader. Det finns en övre gräns för byggkostnaderna, särskilt för rivning och nya byggprojekt, men en hyra på högst 5,80 euro per kvadratmeter måste observeras.Ett exempel illustrerar fördelarna med denna nya förordning: En utvecklare i Linz-Land District planerar att skapa 25 hyreslägenheter i ett gammalt värdshus genom efterföljande omvandlingar och ökningar. Byggkostnader på över fyra miljoner euro beräknas. På grund av den nya finansieringen kan hyran för en lägenhet på 70 kvadratmeter minska över 290 euro per månad, vilket innebär en årlig besparing på nästan 3 500 euro för hyresgäster.
omfattande reformer inom bostadsbyggnadssektorn
Med utgången av fempunktsplanen för bostadssubventioner som infördes 2023 behövs en ny förordning. I framtiden kan utvecklare flexibelt bestämma hur mycket kapital de vill ta med - mellan 11 och 20 procent. Ersättning för detta eget kapital är förskjuten beroende på beloppet.
Dessutom kommer främjandet av underjordiska garage från 2025 att utvidgas. Stödet erbjuds för tre byggnader och fyra storey -byggnader och är avsett att hjälpa till att använda områdena för gröna områden och samtidigt skapa utrymme för fordon. Finansieringslånens varaktighet förblir 45 år, och räntorna är fortfarande belägna inom det låga intervallet 0,5 till 1 procent.
Bostadsbyggnaderna för 2025 kommer att fastställas till 344,8 miljoner euro, varigenom en betydande del är reserverad för nybyggnation. Detta skulle inte bara gynna den nya byggnadsfinansieringen, utan också fokusera på replikprojekt.
Reaktionerna på de nya planerna blandades. Representanter för ÖVP välkomnade åtgärderna som ett steg i rätt riktning för prisvärd bostadsyta. Däremot krävde SPö en omfattande reform av bostadsbidraget för att säkerställa att de redan förorenade hushållen i övre Österrike inte är under press. Dessutom uttryckte gröna politiker önskan att fokusera mer på renoveringsåtgärder för att främja klimatskydd vid bostadsbyggande.
De kommande förändringarna lovar en omjustering i bostadsbyggnaden i övre Österrike, i syfte att proaktivt hantera utmaningarna i området för det prisvärda bostadsområdet och samtidigt hantera de befintliga områdena effektivt. Ytterligare information om de nya förordningarna kan hittas "
Kommentare (0)