Zgornja Avstrija krepi cenovno ugoden življenjski prostor: novo financiranje za zgoščevanje
Zgornja Avstrija krepi cenovno ugoden življenjski prostor: novo financiranje za zgoščevanje
V Zgornji Avstriji je nov poudarek na projektih replik na področju družbene stanovanjske konstrukcije. Državni svetnik Manfred Haimbuchner (FPö) je to napovedal kot namestnik guvernerja. Spremembe vplivajo na zgornjo Avstrijo. Definicijski predpisi, ki so zdaj predstavljeni za oceno. V prihodnosti bodo na voljo neposredna državna posojila za promocijo projektov replike, kar je pomemben korak pri ustvarjanju življenjskega prostora.
"Ugoden bivalni prostor je tisto, kar ljudje potrebujejo," je dejal Haimbuchner v Linzu. Poudaril je, da je bil velik izziv ustvariti ta življenjski prostor, zlasti v mestnih območjih, kjer obstaja velik potencial za uporabo obstoječih območij. DENSIFICIJA pomeni učinkovitejšo uporabo že zaprtih območij. Ta vrsta stavbe je lahko bolj intenzivna, vendar nova uredba, ki gre za oceno, velja za ključni napredek.
Nove smernice za financiranje za projekte replike
V prihodnosti bodo sredstva prilagojena obstoječim novim smernicam za financiranje stavb. Država Zgornja Avstrija bo namesto nepovratnih sredstev nudila neposredna posojila. Ta nova sredstva se nanašajo na različne vrste gradbenih projektov, na primer naknadno namestitev stanovanj ali povečanja obstoječih stavb. Obstaja zgornja meja stroškov gradnje, zlasti za rušenje in nove gradbene projekte, vendar je treba upoštevati najemnino v višini največ 5,80 evra na kvadratni meter.Primer ponazarja prednosti te nove uredbe: razvijalec v okrožju Linz-Land načrtuje, da bo s poznejšimi konverzijami in povečanjem ustvaril 25 najemnih stanovanj v stari gostilni. Ocenjeni so stroški gradnje v višini več kot štiri milijone evrov. Zaradi novega financiranja bi lahko najemnina za 70 kvadratnih metrov stanovanje zmanjšala za več kot 290 evrov na mesec, kar pomeni letno prihranke v višini skoraj 3.500 evrov za najemnike.
Obsežne reforme v sektorju stanovanjskih gradbeništva
S potekom pettočkovnega načrta za stanovanjske subvencije, uvedene leta 2023, je potrebna nova uredba. V prihodnosti se lahko razvijalci prilagodljivo odločijo, koliko lastniškega kapitala želijo prinesti - med 11 in 20 odstotkov. Nadomestilo za ta kapital je postavljeno, odvisno od zneska.
Poleg tega se bo razširila promocija podzemnih garaž iz leta 2025. Podpora je na voljo za tri -nadstropne in štiri nadstropne zgradbe in naj bi pomagala uporabljati območja za zelena območja in hkrati ustvarjati prostor za vozila. Trajanje posojil za financiranje ostaja 45 let, obrestne mere pa so še vedno v nizkem območju od 0,5 do 1 odstotka.
Stanovanjske stavbe za leto 2025 bodo določene na 344,8 milijona evrov, pri čemer je pomemben del rezerviran za novo gradnjo. To ne bi koristilo samo novim financiranjem stavb, ampak tudi osredotočeno na projekte replike.
Reakcije na nove načrte so bile mešane. Predstavniki ÖVP so ukrepe pozdravili kot korak v pravo smer za cenovno ugoden življenjski prostor. V nasprotju s tem je SPö pozval k obsežni reformi stanovanjskega nadomestila, da bi zagotovil, da že onesnažena gospodinjstva v zgornji Avstriji niso pod pritiskom. Poleg tega so zeleni politiki izrazili željo, da bi se bolj osredotočili na ukrepe za obnovo, da bi spodbudili podnebno zaščito v stanovanjski gradnji.
Prihajajoče spremembe obljubljajo preusmeritev v stanovanjski zgradbi Zgornje Avstrije, da bi proaktivno reševali izzive na področju cenovno ugodnega bivalnega prostora in hkrati učinkovito ukvarjali z obstoječimi območji. Nadaljnje informacije o novih predpisih je mogoče najti rel = "rel =" rel = "rel =" nofhollowllowlol.
Kommentare (0)