Horné Rakúsko posilňuje cenovo dostupný obytný priestor: Nové financovanie zhustenia
Horné Rakúsko posilňuje cenovo dostupný obytný priestor: Nové financovanie zhustenia
V hornom Rakúsku sa nové zameriavame na replikové projekty v oblasti výstavby sociálnych obyvateľov. Štátny radca Manfred Haimbuchner (FPö) to oznámil ako zástupca guvernéra. Zmeny ovplyvňujú horné Rakúsko. Definície predpisov, ktoré sa teraz predkladajú na hodnotenie. V budúcnosti budú priame štátne pôžičky k dispozícii na podporu repliiek projektov, čo je významný krok pri vytváraní životného priestoru.
„Cenovo dostupný obytný priestor je to, čo ľudia potrebujú,“ povedal Haimbuchner v Linz. Zdôraznil, že je veľkou výzvou vytvoriť tento životný priestor, najmä v mestských oblastiach, kde existuje veľký potenciál pre využívanie existujúcich oblastí. Hustota znamená, že využívanie už zapečatených oblastí efektívnejšie. Tento typ budovy môže byť nákladnejšie -ale nové nariadenie, ktoré sa týka hodnotenia, sa považuje za zásadný pokrok.
Nové pokyny pre financovanie pre repliky projektov
V budúcnosti sa financovanie prispôsobí existujúcim novým usmerneniam o financovaní budov. Štát horného Rakúska poskytne namiesto grantov priame pôžičky. Tieto nové financovanie sa týka rôznych typov stavebných projektov, ako je napríklad následná inštalácia bytov alebo zvýšenie z existujúcich budov. Existuje horná hranica nákladov na stavebné náklady, najmä pre demolácie a nové stavebné projekty, ale je potrebné pozorovať nájomné maximálne 5,80 EUR za meter štvorcový.Príklad ilustruje výhody tohto nového nariadenia: Developer v okrese Linz-Land plánuje vytvoriť 25 prenájmu bytov v starom hostinci prostredníctvom následných konverzií a zvýšenia. Odhadujú sa stavebné náklady viac ako štyri milióny eur. Z dôvodu nového financovania by nájomné v byte 70 štvorcových metrov by mohlo znížiť viac ako 290 eur mesačne, čo znamená ročnú úsporu takmer 3 500 eur pre nájomcov.
Komplexné reformy v sektore výstavby rezidencie
Po uplynutí päťbodového plánu pre dotácie na bývanie zavedené v roku 2023 je potrebné nové nariadenie. V budúcnosti sa vývojári môžu flexibilne rozhodnúť, koľko vlastného imania chcú priviesť - medzi 11 a 20 percentami. Odmena za tento kapitál je rozložená v závislosti od sumy.
Okrem toho sa rozšíri propagácia podzemných garáží z roku 2025. Podpora sa ponúka pre tri obchodné a štyri budovy a je určená na pomoc pri používaní oblastí pre zelené oblasti a zároveň vytvára priestor pre vozidlá. Trvanie pôžičiek na financovanie zostáva 45 rokov a úrokové sadzby sa stále nachádzajú v nízkom rozsahu 0,5 až 1 percenta.
Budovy pre bývanie za rok 2025 budú stanovené na 344,8 milióna EUR, pričom pre novú výstavbu je vyhradená významná časť. To by nielen pre nové financovanie budov, ale aj na replikové projekty.
Reakcie na nové plány boli zmiešané. Zástupcovia ÖVP privítali opatrenia ako krok správnym smerom pre dostupný obytný priestor. Naopak, SPö vyzval na komplexnú reformu príspevku na bývanie, aby sa zabezpečilo, že už kontaminované domácnosti v hornom Rakúsku nie sú pod tlakom. Zelení politici okrem toho vyjadrili túžbu zamerať sa viac na opatrenia na renováciu s cieľom podporovať ochranu podnebia pri výstavbe rezidenčnej výstavby.
Nadchádzajúce zmeny sľubujú prepravu v obytnej budove v hornom Rakúsku s cieľom aktívne riešiť výzvy v oblasti dostupného životného priestoru a zároveň efektívne riešiť existujúce oblasti. Ďalšie informácie o nových nariadeniach nájdete .
Kommentare (0)