Austria superioară întărește spațiul de locuit la prețuri accesibile: finanțare nouă pentru densificare

Austria superioară întărește spațiul de locuit la prețuri accesibile: finanțare nouă pentru densificare

În Austria Superioară, un nou accent este pus pe proiecte de replici în domeniul construcțiilor rezidențiale sociale. Consilierul de stat Manfred Haimbuchner (FPö) a anunțat acest lucru ca deputat al guvernatorului. Modificările afectează Austria Superioară. Reglementări definitorii, care sunt prezentate acum pentru evaluare. În viitor, împrumuturile directe de stat vor fi disponibile pentru a promova proiecte de replici, ceea ce reprezintă un pas semnificativ în crearea spațiului de locuit.

"Spațiul de locuit accesibil este ceea ce au nevoie oamenii", a spus Haimbuchner în Linz. El a subliniat că a fost o provocare majoră să creeze acest spațiu de locuit, în special în zonele urbane, unde există un potențial mare pentru utilizarea zonelor existente. Densificarea înseamnă utilizarea zonelor deja sigilate mai eficient. Acest tip de clădire poate fi mai mult în costuri, dar noul regulament care intră în evaluare este considerat un progres crucial.

noi orientări de finanțare pentru proiecte de replici

Un exemplu ilustrează avantajele acestui nou regulament: un dezvoltator din districtul Linz-Land intenționează să creeze 25 de apartamente de închiriere într-un vechi han prin conversii și creșteri ulterioare. Sunt estimate costurile de construcție de peste patru milioane de euro. Datorită noii finanțări, chiria pentru un apartament de 70 de metri pătrați ar putea reduce peste 290 de euro pe lună, ceea ce înseamnă o economie anuală de aproape 3.500 de euro pentru chiriași.

Reforme cuprinzătoare în sectorul construcțiilor rezidențiale

Odată cu expirarea planului în cinci puncte pentru subvențiile pentru locuințe introduse în 2023, este necesară o nouă reglementare. În viitor, dezvoltatorii pot decide flexibil cât de multă echitate doresc să aducă - între 11 și 20 la sută. Remunerația pentru această capitaluri proprii este eșalonată în funcție de sumă.

În plus, promovarea garajelor subterane din 2025 va fi extinsă. Suportul este oferit pentru trei sfoară și patru clădiri de store și este destinat să ajute la utilizarea zonelor pentru zonele verzi și, în același timp, să creeze spațiu pentru vehicule. Durata împrumuturilor de finanțare rămâne 45 de ani, iar ratele dobânzilor sunt încă localizate în intervalul scăzut de 0,5 până la 1 la sută.

Clădirile rezidențiale pentru 2025 vor fi stabilite la 344,8 milioane de euro, prin care o parte semnificativă este rezervată pentru construcții noi. Acest lucru nu ar beneficia doar de noua finanțare a clădirilor, dar și de concentrare pe proiecte de replici.

Reacțiile la noile planuri au fost amestecate. Reprezentanții ÖVP au salutat măsurile ca un pas în direcția corectă pentru spațiul de locuit accesibil. În schimb, SPö a cerut o reformă cuprinzătoare a indemnizației rezidențiale pentru a se asigura că gospodăriile deja contaminate din Austria Superioară nu sunt sub presiune. În plus, politicienii verzi și -au exprimat dorința de a se concentra mai mult pe măsurile de renovare pentru a promova protecția climatică în construcția rezidențială.

Schimbările viitoare promit o realiniere în clădirea rezidențială din Austria de Sus, cu scopul de a aborda proactiv provocările din zona spațiului de locuit accesibil și, în același timp Mai multe informații despre noile reglementări pot fi găsite aici .