Upper Austria fortaleça o espaço de estar acessível: novo financiamento para densificação
Upper Austria fortaleça o espaço de estar acessível: novo financiamento para densificação
No Alto Áustria, um novo foco está em projetos de réplica na área de construção residencial social. O conselheiro de estado Manfred Haimbuchner (FPö) anunciou isso como vice -governador. As mudanças afetam o Alto Áustria. Regulamentos de definição, que agora são apresentados para avaliação. No futuro, os empréstimos estaduais diretos estarão disponíveis para promover projetos de réplicas, o que é um passo significativo na criação de espaço de estar.
"Espaço de estar acessível é o que as pessoas precisam", disse Haimbuchner em Linz. Ele enfatizou que foi um grande desafio criar esse espaço de vida, especialmente em áreas urbanas, onde há um grande potencial para o uso de áreas existentes. Densificação significa usar áreas já seladas com mais eficiência. Esse tipo de construção pode ser mais intenso de custo, mas o novo regulamento que entra em avaliação é considerado um progresso crucial.Novas diretrizes de financiamento para projetos de réplica
No futuro, o financiamento será adaptado às novas diretrizes de financiamento de edifícios existentes. O estado da Alta Áustria fornecerá empréstimos diretos em vez de subsídios. Esses novos financiamentos estão relacionados a vários tipos de projetos de construção, como a instalação subsequente de apartamentos ou aumenta em relação aos edifícios existentes. Há um limite superior para os custos de construção, especialmente para demolição e novos projetos de construção, mas um aluguel de no máximo 5,80 euros por metro quadrado deve ser observado.Um exemplo ilustra as vantagens desse novo regulamento: um desenvolvedor no distrito de Linz-Land planeja criar 25 apartamentos de aluguel em uma antiga pousada através de conversões e aumentos subsequentes. Os custos de construção de mais de quatro milhões de euros são estimados. Devido ao novo financiamento, o aluguel de um apartamento de 70 metros pode reduzir mais de 290 euros por mês, o que significa uma economia anual de quase 3.500 euros para os inquilinos.
Reformas abrangentes no setor de construção residencial
Com o vencimento do plano de cinco pontos para subsídios à habitação introduzido em 2023, é necessário um novo regulamento. No futuro, os desenvolvedores podem decidir com flexibilidade quanto patrimônio líquido desejam trazer - entre 11 e 20 %. A remuneração para esse patrimônio é escalonada, dependendo da quantidade.
Além disso, a promoção de garagens subterrâneas de 2025 será expandida. O suporte é oferecido para edifícios de três e quatro e quatro orey e destina -se a ajudar a usar as áreas para áreas verdes e, ao mesmo tempo, criar espaço para veículos. A duração dos empréstimos de financiamento permanece 45 anos e as taxas de juros ainda estão localizadas na faixa baixa de 0,5 a 1 %.
Os edifícios residenciais para 2025 serão fixados em 344,8 milhões de euros, em que uma parte significativa é reservada para novas construções. Isso não apenas beneficiaria o novo financiamento do edifício, mas também focaria em projetos de réplica.
As reações aos novos planos foram misturadas. Os representantes do ÖVP receberam as medidas como um passo na direção certa para o espaço de estar acessível. Por outro lado, o SPö pediu uma reforma abrangente do subsídio residencial para garantir que as famílias já contaminadas no Alto Áustria não estejam sob pressão. Além disso, os políticos verdes expressaram o desejo de se concentrar mais nas medidas de renovação, a fim de promover a proteção climática na construção residencial.
As próximas mudanças prometem um realinhamento no edifício residencial da Alta Áustria, com o objetivo de abordar proativamente os desafios na área do espaço de estar acessível e, ao mesmo tempo, lidar com eficiência com as áreas existentes. Informações adicionais sobre os novos regulamentos podem ser encontradas
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