Górna Austria wzmacnia niedrogą przestrzeń życiową: nowe fundusze na zagęszczenie
W Górnej Austrii nowy nacisk kładziony jest na projekty repliki w dziedzinie budownictwa mieszkaniowego społecznego. Radny stanu Manfred Haimbuchner (FPö) ogłosił to zastępcą gubernatora. Zmiany wpływają na górną Austrię. Przepisy definicyjne, które są teraz przedstawione do oceny. W przyszłości pożyczki państwowe będą dostępne w celu promowania projektów repliki, co jest znaczącym krokiem w tworzeniu przestrzeni życiowej.
„Przystępna przestrzeń życiowa jest tym, czego ludzie potrzebują”, powiedział Haimbuchner w Linz. Podkreślił, że stworzenie tej przestrzeni życiowej było głównym wyzwaniem, szczególnie na obszarach miejskich, gdzie istnieje duży potencjał korzystania z istniejących obszarów. Grzeznanie oznacza bardziej efektywne stosowanie już zapieczętowanych obszarów. Ten rodzaj budynku może być bardziej wymagany, ale nowe rozporządzenie, które wchodzą w ocenę, jest uważane za kluczowy postęp.
Nowe wytyczne dotyczące finansowania dla projektów repliki
W przyszłości finansowanie zostanie dostosowane do istniejących nowych wytycznych dotyczących finansowania budynku. Stan górnej Austrii udzieli bezpośrednich pożyczek zamiast dotacji. Te nowe fundusze dotyczą różnych rodzajów projektów budowlanych, takich jak późniejsza instalacja mieszkań lub wzrost z istniejących budynków. Istnieje górny limit kosztów budowy, szczególnie w przypadku rozbiórki i nowych projektów budowlanych, ale należy zaobserwować czynsz maksymalnie 5,80 euro za metr kwadratowy.
Przykład ilustruje zalety tego nowego rozporządzenia: deweloper w okręgu Linz-Land planuje stworzyć 25 mieszkań wynajmu w starym gospodzie poprzez kolejne konwersje i wzrost. Szacowane są koszty budowy ponad czterech milionów euro. Z powodu nowego finansowania czynsz za mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych może zmniejszyć ponad 290 euro miesięcznie, co oznacza roczne oszczędność prawie 3500 euro dla najemców.
Kompleksowe reformy w sektorze budownictwa mieszkaniowego
Wraz z upływem pięciopunktowego planu dotacji mieszkaniowych wprowadzonych w 2023 r. Potrzebne jest nowe rozporządzenie. W przyszłości programiści mogą elastycznie zdecydować, ile kapitału chcą przynieść - od 11 do 20 procent. Wynagrodzenie dla tego kapitału jest rozłożone w zależności od kwoty.
Ponadto promocja podziemnych garaży z 2025 r. Zostanie rozszerzona. Wsparcie jest oferowane dla trzech budynków i czterech budynków i ma na celu wykorzystanie obszarów dla obszarów zielonych, a jednocześnie tworzyć miejsce dla pojazdów. Czas trwania pożyczek finansowych pozostaje 45 lat, a stopy procentowe nadal znajdują się w niskim zakresie od 0,5 do 1 procent.
Budynki mieszkalne na 2025 r. Zostaną ustalone na 344,8 miliona euro, przy czym znaczna część jest zarezerwowana dla nowej budowy. Przyniesie to nie tylko nowe finansowanie budynków, ale także koncentrowałby się na projektach repliki.
Reakcje na nowe plany były mieszane. Przedstawiciele ÖVP z zadowoleniem przyjęli środki jako krok we właściwym kierunku dla niedrogiej przestrzeni życiowej. W przeciwieństwie do tego Spö wymagał kompleksowej reformy zasiłku mieszkaniowego, aby zapewnić, że już zanieczyszczone gospodarstwa domowe w górnej części Austrii nie są pod presją. Ponadto zielone politycy wyrazili chęć bardziej skoncentrowania się na środkach remontu w celu promowania ochrony klimatu w budownictwie mieszkaniowym.
Nadchodzące zmiany obiecują wyrównanie w budynku mieszkalnym Górnej Austrii, w celu proaktywnego rozwiązywania wyzwań w obszarze niedrogiej przestrzeni życiowej, a jednocześnie skutecznie radzenia sobie z istniejącymi obszarami. Więcej informacji na temat nowych przepisów można znaleźć
.sidebar {
width: 300px;
min-width:300px;
position: sticky;
top: 0;
align-self: flex-start;
}
.contentwrapper {
display: flex ;
gap: 20px;
overflow-wrap: anywhere;
}
@media (max-width:768px){
.contentwrapper {
flex-direction: column;
}
.sidebar{display:none;}
}
.sidebar_sharing {
display: flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .95rem;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color:#333;
display: inline-flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a:hover {
background-color: #333;
color:#fff;
}
.sidebar_box {
padding: 15px;
margin-bottom: 20px;
box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1);
border-radius: 5px;
margin-top: 20px;
}
a.social__item {
color: black;
}
.translate-dropdown {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color: #333;
margin-bottom: 8px;
}
.translate-dropdown {
position: relative;
display: inline-flex;
align-items: center;
width: 100%;
justify-content: space-between;
height: 36px;
}
.translate-dropdown label {
margin-right: 10px;
color: #000;
font-size: .95rem;
}
.article-meta {
gap:0 !important;
}
.author-label, .modified-label, .published-label, modified-label {
font-weight: 300 !important;
}
.date_autor_sidebar {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
.sidebar_autor {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;
padding: 0px 5px;
font-size: .95rem;
}
time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time {
margin-top: 2px;
color:#000;
font-style:normal;
font-size:.95rem;
}
.sidebar_updated_time {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
time.sidebar_updated_time_inner {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;;
padding: 2px 6px;
}
.translate-dropdown .translate {
color: #fff; !important;
background-color: #333;
}
.translate-dropdown .translate:hover {
color: #fff; !important;
background-color: #b20e10 !important;
}
.share-button svg, .translate-dropdown .translate svg {
fill: #fff;
}
span.modified-label {
margin-top: 2px;
color: #000;
font-size: .95rem;
font-weight: normal !important;
}
.ad_sidebar{
padding:0;
border: none;
}
.ad_leaderboard {
margin-top: 10px;
margin-bottom: 10px;
}
.pdf_sidebar:hover {
background: #b20e10;
}
span.sidebar_time {
font-size: .95rem;
margin-top: 3px;
color: #000;
}
table.wp-block-table {
white-space: normal;
}
input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;}
.comments { margin-top: 30px; }
.comments ul { list-style: none; padding: 0; }
.comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; }
.comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;}
.comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; }
.comment-form button:hover { background: #b20e10; }
Kommentare (0)