Øvre Østerrike styrker rimelig boareal: Ny finansiering for fortetting
Øvre Østerrike styrker rimelig boareal: Ny finansiering for fortetting
I øvre Østerrike er et nytt fokus på replikaprosjekter innen sosial boligbygging. Statsrådmann Manfred Haimbuchner (FPö) kunngjorde dette som stedfortreder for guvernøren. Endringene påvirker øvre Østerrike. Definisjonsregler, som nå presenteres for vurdering. I fremtiden vil direkte statlige lån være tilgjengelige for å markedsføre replikaprosjekter, som er et betydelig skritt i opprettelsen av boareal.
"Rimelig boareal er det folk trenger," sa Haimbuchner i Linz. Han la vekt på at det var en stor utfordring å skape dette boarealet, spesielt i urbane områder, der det er stort potensiale for bruk av eksisterende områder. Densifisering betyr å bruke allerede forseglede områder mer effektivt. Denne typen bygninger kan være mer kostnadsintensiv, men den nye forskriften som går i vurdering anses som en avgjørende fremgang.
Nye finansieringsretningslinjer for replikaprosjekter
I fremtiden vil finansieringen bli tilpasset de eksisterende retningslinjene for nye bygningsfinansiering. Staten øvre Østerrike vil gi direkte lån i stedet for tilskudd. Disse nye finansieringen er relatert til forskjellige typer byggeprosjekter, for eksempel den påfølgende installasjonen av leiligheter eller økninger fra eksisterende bygninger. Det er en øvre grense for byggekostnadene, spesielt for riving og nye byggeprosjekter, men en leie på maksimalt 5,80 euro per kvadratmeter må observeres.Et eksempel illustrerer fordelene med denne nye forordningen: en utvikler i Linz-Land-distriktet planlegger å lage 25 utleieleiligheter i et gammelt vertshus gjennom påfølgende konverteringer og økninger. Byggekostnader på over fire millioner euro er estimert. På grunn av den nye finansieringen kan leien for en 70 kvadratmeter stor leilighet redusere over 290 euro per måned, noe som betyr en årlig besparelse på nesten 3.500 euro for leietakere.
Omfattende reformer i boligbyggingssektoren
Med utløpet av fem-punktsplanen for boligsubsidier som ble innført i 2023, er det nødvendig med en ny forskrift. I fremtiden kan utviklere fleksibelt bestemme hvor mye egenkapital de ønsker å hente inn - mellom 11 og 20 prosent. Vederlaget for denne egenkapitalen er forskjøvet avhengig av beløpet.
I tillegg vil promoteringen av underjordiske garasjer fra 2025 bli utvidet. Støtten tilbys for tre -etasjers og fire -etasjes bygninger og er ment å hjelpe til med å bruke områdene til grønne områder og samtidig skape plass for kjøretøy. Varigheten av finansieringslånene er fortsatt 45 år, og rentene er fremdeles lokalisert i det lave området 0,5 til 1 prosent.
Boligbyggene for 2025 vil bli satt til 344,8 millioner euro, hvorved en betydelig del er forbeholdt nybygging. Dette vil ikke bare være til fordel for den nye bygningsfinansieringen, men også fokusere på replikaprosjekter.
Reaksjonene på de nye planene var blandet. Representanter for ÖVP ønsket tiltakene velkommen som et skritt i riktig retning for rimelig boareal. Derimot ba Spö om en omfattende reform av boliggodtgjørelsen for å sikre at de allerede forurensede husholdningene i øvre Østerrike ikke er under press. I tillegg uttrykte grønne politikere ønsket om å fokusere mer på renoveringstiltak for å fremme klimabeskyttelse i boligbygging.
De kommende endringene lover en omstilling i boligbygningen i Øvre Østerrike, med sikte på å proaktivt takle utfordringene i området med det rimelige boarealet og samtidig effektivt håndtere de eksisterende områdene. Ytterligere informasjon om de nye forskriftene finner du
Kommentare (0)