Upper Oostenrijk versterkt de betaalbare woonruimte: nieuwe financiering voor verdichtling

Upper Oostenrijk versterkt de betaalbare woonruimte: nieuwe financiering voor verdichtling

In Upper Oostenrijk ligt een nieuwe focus op replica -projecten op het gebied van sociale residentiële constructie. De staatsraadslid Manfred Haimbuchnner (FPö) kondigde dit aan als de plaatsvervanger van de gouverneur. De veranderingen beïnvloeden het bovenste Oostenrijk. Definitieve voorschriften, die nu voor beoordeling worden gepresenteerd. In de toekomst zullen directe staatsleningen beschikbaar zijn om replica -projecten te promoten, wat een belangrijke stap is in het creëren van leefruimte.

"Betaalbare leefruimte is wat mensen nodig hebben", zei Haimbuchner in Linz. Hij benadrukte dat het een grote uitdaging was om deze leefruimte te creëren, vooral in stedelijke gebieden, waar een groot potentieel is voor het gebruik van bestaande gebieden. Verwijding betekent het gebruik van reeds afgedichte gebieden efficiënter. Dit type gebouw kan kosten -intensiever zijn, maar de nieuwe verordening die in beoordeling gaat, wordt beschouwd als een cruciale vooruitgang.

Nieuwe financieringsrichtlijnen voor replica -projecten

Een voorbeeld illustreert de voordelen van deze nieuwe verordening: een ontwikkelaar in het Linz-land district is van plan om 25 huurappartementen in een oude herberg te creëren door latere conversies en toename. De bouwkosten van meer dan vier miljoen euro worden geschat. Vanwege de nieuwe financiering kan de huur voor een appartement van 70 vierkante meter meer dan 290 euro per maand verminderen, wat betekent dat een jaarlijkse besparing van bijna 3.500 euro voor huurders.

Uitgebreide hervormingen in de residentiële bouwsector

Met het verstrijken van het vijfpuntsplan voor huisvestingssubsidies geïntroduceerd in 2023, is een nieuwe verordening nodig. In de toekomst kunnen ontwikkelaars flexibel beslissen hoeveel eigen vermogen ze willen binnenbrengen - tussen 11 en 20 procent. De vergoeding voor dit eigen vermogen is gespreid, afhankelijk van het bedrag.

Bovendien zal de promotie van ondergrondse garages vanaf 2025 worden uitgebreid. De ondersteuning wordt aangeboden voor drie -storey- en vier -storey gebouwen en is bedoeld om de gebieden voor groene gebieden te gebruiken en tegelijkertijd ruimte te creëren voor voertuigen. De duur van de financieringsleningen blijft 45 jaar en de rentetarieven bevinden zich nog in het lage bereik van 0,5 tot 1 procent.

De woongebouwen voor 2025 worden vastgesteld op 344,8 miljoen euro, waarbij een aanzienlijk deel is gereserveerd voor nieuwbouw. Dit zou niet alleen de nieuwe bouwfinanciering ten goede komen, maar ook richten op replica -projecten.

De reacties op de nieuwe plannen waren gemengd. Vertegenwoordigers van de ÖVP verwelkomden de maatregelen als een stap in de goede richting voor betaalbare leefruimte. De SPö daarentegen riep op tot een uitgebreide hervorming van de woningstoeslag om ervoor te zorgen dat de reeds besmette huishoudens in Upper Oostenrijk niet onder druk staan. Bovendien hebben groene politici de wens uitgesproken om zich meer te concentreren op renovatiemaatregelen om klimaatbescherming in residentiële constructie te bevorderen.

De aankomende veranderingen beloven een herschikking in het residentiële gebouw van Upper Oostenrijk, met als doel proactief de uitdagingen op het gebied van de betaalbare leefruimte aan te pakken en tegelijkertijd efficiënt met de bestaande gebieden te maken heeft. Meer informatie over de nieuwe voorschriften is te vinden hier .