Aukštutinė Austrija sustiprina prieinamą gyvenamąją erdvę: naujas finansavimas tankinimo srityje
Aukštutinė Austrija sustiprina prieinamą gyvenamąją erdvę: naujas finansavimas tankinimo srityje
Aukštutinėje Austrijoje naujas dėmesys skiriamas replikos projektams socialinio gyvenamųjų namų statybos srityje. Valstybės tarybos narys Manfredas Haimbuchneris (FPö) paskelbė tai gubernatoriaus pavaduotoju. Pokyčiai daro įtaką Aukštutinei Austrijai. Apibrėžimo reglamentai, kurie dabar pateikiami vertinimui. Ateityje tiesioginės valstybės paskolos bus prieinamos reklaminių projektų skatinimui, o tai yra reikšmingas žingsnis kuriant gyvenamąją erdvę.
„Įperkama gyvenamoji erdvė yra tai, ko reikia žmonėms“, - sakė Haimbuchneris Linze. Jis pabrėžė, kad norint sukurti šią gyvenamąją erdvę, buvo pagrindinis iššūkis, ypač miesto teritorijose, kur yra didelis potencialas naudoti esamas teritorijas. Tankinimas reiškia efektyviau naudoti jau uždarytas vietas. Šio tipo pastatai gali būti brangesni, tačiau naujasis reglamentas, kuris vertinamas vertinant, laikomas esmine pažanga.
Naujos finansavimo gairės replikos projektams
Ateityje finansavimas bus pritaikytas prie esamų naujų statybos finansavimo gairių. Aukštutinės Austrijos valstija vietoj dotacijų teiks tiesiogines paskolas. Šis naujas finansavimas yra susijęs su įvairių tipų statybos projektais, tokiais kaip vėlesnis butų įrengimas ar padidėjimas iš esamų pastatų. Yra viršutinė statybos sąnaudų riba, ypač griovimo ir naujų statybos projektų, tačiau reikia pastebėti ne daugiau kaip 5,80 eurų už kvadratinį metrą nuoma.Pavyzdys iliustruoja šio naujo reglamento pranašumus: Linz-Land rajono kūrėjas planuoja sukurti 25 nuomojamus butus senoje užeigoje per vėlesnius konversijas ir padidėjimą. Numatomos daugiau kaip keturių milijonų eurų statybos išlaidos. Dėl naujojo finansavimo 70 kvadratinių metrų buto nuoma galėtų sumažinti daugiau nei 290 eurų per mėnesį, o tai reiškia, kad nuomininkams kasmet sutaupoma beveik 3500 eurų.
Išsamios reformos gyvenamųjų namų statybos sektoriuje
Pasibaigus penkių punktų planui dėl 2023 m. Įvestų būsto subsidijų plano, reikalingas naujas reglamentas. Ateityje kūrėjai galės lanksčiai nuspręsti, kiek jie nori įnešti nuosavybės - nuo 11 iki 20 procentų. Šios nuosavybės atlyginimas yra pakeistas atsižvelgiant į sumą.
Be to, bus išplėstas požeminių garažų paaukštinimas nuo 2025 m. Palaikymas siūlomas trims ir keturių pastatų pastatams ir yra skirta padėti naudoti žaliųjų plotų plotus ir tuo pačiu sukurti erdvę transporto priemonėms. Finansavimo paskolų trukmė išlieka 45 metai, o palūkanų normos vis dar yra 0,5–1 proc.
Gyvenamieji pastatai 2025 m. Bus nustatyta 344,8 mln. Eurų, o tai yra skirta didelė dalis naujoms statyboms. Tai būtų ne tik naudinga naujajam pastatų finansavimui, bet ir sutelkti dėmesį į replikos projektus.
Reakcijos į naujus planus buvo nevienodos. ÖVP atstovai palankiai įvertino priemones kaip žingsnį teisinga linkme į prieinamą gyvenamąją erdvę. Priešingai, SPö paragino atlikti išsamią gyvenamųjų patalpų pašalpos reformą, kad būtų užtikrinta, jog jau užteršti namų ūkiai Aukštutinėje Austrijoje nėra daromas spaudimas. Be to, žalieji politikai išreiškė norą daugiau dėmesio skirti renovacijos priemonėms, kad būtų skatinama klimato apsauga gyvenamųjų namų statyboje.
Artėjantys pakeitimai žada pertvarkymą į Aukštutinės Austrijos gyvenamąjį pastatą, siekdamas aktyviai spręsti iššūkius įperkamo gyvenamojo ploto plotą ir tuo pačiu efektyviai spręsti esamas teritorijas. Daugiau informacijos apie naujus taisykles galite rasti čia.
Kommentare (0)