Felső -Ausztria erősíti a megfizethető lakóterületet: Új finanszírozás a sűrítéshez
Felső -Ausztria erősíti a megfizethető lakóterületet: Új finanszírozás a sűrítéshez
Felső -Ausztriában új hangsúlyt fektetnek a szociális lakóépítés területén lévő replika projektekre. Manfred Himbuchner (FPö) állami tanácsos ezt a kormányzóhelyettesként jelentette be. A változások befolyásolják a Felső -Ausztriát. Meghatározási rendeletek, amelyeket most az értékelésre mutatnak be. A jövőben közvetlen állami kölcsönök lesznek elérhetők a replika projektek előmozdításához, ami jelentős lépés a lakóterület létrehozásában.
"A megfizethető lakóterületre az embereknek szüksége van" - mondta Haimbuchner Linzben. Hangsúlyozta, hogy nagy kihívás volt ennek a lakóterületnek a megteremtése, különösen a városi területeken, ahol nagy a lehetősége a meglévő területek használatának. A sűrítés azt jelenti, hogy a már lezárt területeket hatékonyabban használják. Az ilyen típusú épületek költségintenzívebbek lehetnek, de az új szabályozás, amely az értékelésbe kerül, döntő fontosságú előrelépésnek tekinthető.
Új finanszírozási útmutató a replika projektekhez
A jövőben a finanszírozást a meglévő új épületfinanszírozási iránymutatásokhoz adaptálják. Felső -Ausztria állam közvetlen kölcsönöket fog nyújtani a támogatások helyett. Ezek az új finanszírozás különféle típusú építési projektekhez kapcsolódik, például az apartmanok későbbi telepítése vagy a meglévő épületek növekedése. Az építési költségek felső korlátja van, különösen a bontási és új építési projektek esetében, de be kell tartani a négyzetméterenkénti legfeljebb 5,80 euró bérleti díjat.Egy példa szemlélteti az új rendelet előnyeit: A Linz-Land kerületi fejlesztő azt tervezi, hogy 25 bérleti lakást hozzon létre egy régi fogadóban a későbbi konverziók és növekedések révén. Becslések szerint több mint négy millió euró építési költsége van. Az új finanszírozás miatt a 70 négyzetméteres lakás bérleti díja havonta több mint 290 eurót csökkenthet, ami azt jelenti, hogy a bérlők számára közel 3500 euró éves megtakarítást jelent.
Átfogó reformok a lakossági építőiparban
A 2023-ban bevezetett ötpontos lakhatási támogatási terv lejártával új szabályozásra van szükség. A jövőben a fejlesztők rugalmasan eldönthetik, hogy mekkora tőkét akarnak behozni - 11 és 20 százalék között. Az e tőke javadalmazása az összegtől függően megszakad.
Ezenkívül kibővül a földalatti garázsok promóciója. A támogatást három -storey és négy -storey épület számára kínálják, és célja a zöld területek területeinek felhasználásának elősegítése, és ugyanakkor teret teremt a járművek számára. A finanszírozási hitelek időtartama 45 év marad, és a kamatlábak továbbra is az alacsony tartományban, 0,5–1 százalékban helyezkednek el.
A 2025 -ös lakóépületeket 344,8 millió euróba állítják, amelynek jelentős részét az új építésre fenntartják. Ez nemcsak az új épületfinanszírozás javát szolgálná, hanem a replika projektekre is összpontosítana.
Az új tervekre adott reakciók vegyesek voltak. Az ÖVP képviselői üdvözölték az intézkedéseket a megfizethető lakóterület helyes irányába történő lépésként. Ezzel szemben az Spö a lakóhelyi támogatás átfogó reformját szorgalmazta annak biztosítása érdekében, hogy a felső -Ausztriában a már szennyezett háztartások ne nyomjanak nyomást. Ezenkívül a zöld politikusok kifejezték azt a vágyát, hogy inkább a felújítási intézkedésekre összpontosítsanak annak érdekében, hogy elősegítsék a klímavédelmet a lakóépítésben.
A közelgő változások megígérik a Felső -Ausztria lakóépületében való átrendezést azzal a céllal, hogy proaktívan kezeljék a megfizethető lakóterület kihívásait, és ugyanakkor hatékonyan kezeljék a meglévő területeket. Az új előírásokról további információk megtalálhatók
Kommentare (0)