L'Autriche supérieure renforce l'espace de vie abordable: nouveau financement pour la densification

L'Autriche supérieure renforce l'espace de vie abordable: nouveau financement pour la densification

En Haute-Autriche, un nouvel accent est mis sur les projets de répliques dans le domaine de la construction résidentielle sociale. Le conseiller d'État Manfred Haimbuchner (FPö) a annoncé cela comme le député du gouverneur. Les changements affectent la Haute Autriche. Règlements de définition, qui est maintenant présentée pour évaluation. À l'avenir, des prêts d'État directs seront disponibles pour promouvoir des projets de répliques, ce qui est une étape importante dans la création de l'espace de vie.

"L'espace de vie abordable est ce dont les gens ont besoin", a déclaré Haimbuchner à Linz. Il a souligné que c'était un défi majeur pour créer cet espace de vie, en particulier dans les zones urbaines, où il y a un grand potentiel pour l'utilisation des zones existantes. La densification signifie utiliser des zones déjà scellées plus efficacement. Ce type de bâtiment peut être plus cher, mais le nouveau règlement qui entre en évaluation est considéré comme un progrès crucial.

Nouvelles directives de financement pour les projets de répliques

Un exemple illustre les avantages de ce nouveau règlement: un développeur du district de Linz-Land prévoit de créer 25 appartements de location dans une vieille auberge grâce à des conversions et des augmentations ultérieures. Les coûts de construction de plus de quatre millions d'euros sont estimés. En raison du nouveau financement, le loyer d'un appartement de 70 mètres carré pourrait réduire plus de 290 euros par mois, ce qui signifie une économie annuelle de près de 3 500 euros pour les locataires.

Réformes complètes du secteur de la construction résidentielle

Avec l'expiration du plan de cinq points pour les subventions au logement introduit en 2023, un nouveau règlement est nécessaire. À l'avenir, les développeurs peuvent décider de manière flexible la quantité de capitaux propres qu'ils souhaitent apporter - entre 11 et 20%. La rémunération de cette capitaux propres est échelonnée en fonction du montant.

De plus, la promotion des garages souterrains de 2025 sera élargie. Le support est offert pour les bâtiments à trois étages et à quatre étages et est destiné à aider à utiliser les zones pour les zones vertes et en même temps créer de l'espace pour les véhicules. La durée des prêts de financement demeure 45 ans et les taux d'intérêt sont toujours situés dans une gamme basse de 0,5 à 1%.

Les bâtiments résidentiels pour 2025 seront fixés à 344,8 millions d'euros, selon lesquels une partie importante est réservée à la nouvelle construction. Cela bénéficierait non seulement au financement du nouveau bâtiment, mais se concentrerait également sur les projets de répliques.

Les réactions aux nouveaux plans ont été mitigées. Les représentants de l'ÖVP ont salué les mesures comme un pas dans la bonne direction pour l'espace de vie abordable. En revanche, le SPö a appelé à une réforme globale de l'allocation résidentielle pour s'assurer que les ménages déjà contaminés en Haute-Autriche ne sont pas sous pression. En outre, les politiciens verts ont exprimé le désir de se concentrer davantage sur les mesures de rénovation afin de promouvoir la protection du climat dans la construction résidentielle.

Les changements à venir promettent un réalignement dans le bâtiment résidentiel de la Haute-Autriche, dans le but de relever de manière proactive les défis dans la zone de l'espace de vie abordable et en même temps de traiter efficacement les zones existantes. De plus amples informations sur les nouvelles réglementations peuvent être trouvées ici .