Ylä -Itävalta vahvistaa kohtuuhintaista asuintilaa: Uusi rahoitus tiheälle

Ylä -Itävalta vahvistaa kohtuuhintaista asuintilaa: Uusi rahoitus tiheälle

Ylä -Itävallassa uusi painopiste on kopiohankkeissa sosiaalisen asuinrakentamisen alueella. Valtion neuvoston jäsen Manfred Haimbuchner (FPö) ilmoitti tästä kuvernöörin varajäseneksi. Muutokset vaikuttavat Ylä -Itävaltaan. Määritelmämääräykset, jotka on nyt esitetty arviointia varten. Jatkossa suoria valtion lainoja on käytettävissä replikaprojektien edistämiseksi, mikä on merkittävä askel asuintilaa.

"Edullinen asuintila on mitä ihmiset tarvitsevat", sanoi Haimbuchner Linzissä. Hän korosti, että tämä asuintilaa, etenkin kaupunkialueilla, oli suuri haaste, jolla on suuri potentiaali olemassa olevien alueiden käytölle. Tiheys tarkoittaa jo suljettujen alueiden käyttöä tehokkaammin. Tämäntyyppinen rakennus voi olla kustannuslaitoksempaa, mutta arviointiin liittyvää uutta sääntelyä pidetään ratkaisevana edistyksessä.

Uudet rahoitusohjeet replikaprojekteille

Esimerkki kuvaa tämän uuden asetuksen etuja: Linz-Land-alueen kehittäjä aikoo luoda 25 vuokra-asuntoa vanhaan majataloon seuraavien tulosten kautta ja kasvaa. Arvioidaan yli neljä miljoonaa euroa rakennuskustannuksia. Uuden rahoituksen vuoksi 70 neliömetrin asunnon vuokra voi vähentää yli 290 euroa kuukaudessa, mikä tarkoittaa vuokralaisten vuosittaista säästöä lähes 3 500 euroa.

Kattavat uudistukset asuinrakennusalalla

Vuonna 2023 käyttöön otetun viiden pisteen suunnitelman päättyessä uusi asetus tarvitaan. Tulevaisuudessa kehittäjät voivat joustavasti päättää, kuinka paljon pääomaa he haluavat tuoda - välillä 11 - 20 prosenttia. Tämän pääoman palkka on porrastettu määrästä riippuen.

Lisäksi maanalaisten autotallien mainostaminen vuodesta 2025 laajennetaan. Tuki tarjotaan kolmen storey- ja neljän storey -rakennuksen tarkoitukseen, ja sen tarkoituksena on auttaa käyttämään alueita viheralueilla ja luomaan samalla tilaa ajoneuvoille. Rahoituslainojen kesto on edelleen 45 vuotta, ja korot sijaitsevat edelleen alhaisella alueella 0,5-1 prosenttia.

Vuoden 2025 asuinrakennukset asetetaan 344,8 miljoonaan eurolla, jolloin merkittävä osa on varattu uudelle rakenteelle. Tästä ei olisi vain hyötyä uutta rakennusrahoitusta, vaan myös keskittyisi replikaprojekteihin.

Reaktiot uusiin suunnitelmiin olivat sekoitettuja. ÖVP: n edustajat suhtautuivat toimenpiteisiin tervetulleeksi askeleena oikeaan suuntaan kohtuuhintaiseen asuintilaan. Sitä vastoin SPÖ vaati asuinkorvauksen kattavaa uudistamista sen varmistamiseksi, että Ylä -Itävallan jo saastuneet kotitaloudet eivät ole painostettuja. Lisäksi vihreät poliitikot ilmaisivat haluavansa keskittyä enemmän kunnostustoimenpiteisiin ilmastosuojelun edistämiseksi asuinrakennuksessa.

Tulevat muutokset lupaavat uudelleensuunnittelun Ylä -Itävallan asuinrakennuksessa, jonka tavoitteena on käsitellä ennakoivasti kohtuuhintaisen asuintilan alueen haasteita ja samalla käsitellä tehokkaasti olemassa olevia alueita. Lisätietoja uusista määräyksistä löytyy