Upper Austria fortalece el espacio de vida asequible: Nuevo financiamiento para la densificación

Upper Austria fortalece el espacio de vida asequible: Nuevo financiamiento para la densificación

En la Alta Austria, un nuevo enfoque se encuentra en los proyectos de réplicas en el área de la construcción social residencial. El concejal estatal Manfred Haimbuchner (FPö) anunció esto como el diputado del gobernador. Los cambios afectan a la Alta Austria. Regulaciones de definición, que ahora se presentan para la evaluación. En el futuro, los préstamos estatales directos estarán disponibles para promover proyectos de réplicas, lo cual es un paso significativo en la creación de espacio vital.

"El espacio habitable asequible es lo que la gente necesita", dijo Haimbuchner en Linz. Hizo hincapié en que era un gran desafío crear este espacio vital, especialmente en áreas urbanas, donde existe un gran potencial para el uso de áreas existentes. La densificación significa usar áreas ya selladas de manera más eficiente. Este tipo de edificio puede ser más intensivo en costos, pero la nueva regulación que entra en evaluación se considera un progreso crucial.

Nuevas pautas de financiación para proyectos de réplica

Un ejemplo ilustra las ventajas de esta nueva regulación: un desarrollador en el distrito de Linz-Land planea crear 25 apartamentos de alquiler en una posada antigua a través de conversiones y aumentos posteriores. Se estiman los costos de construcción de más de cuatro millones de euros. Debido a la nueva financiación, el alquiler de un apartamento de 70 metros cuadrados podría reducir más de 290 euros por mes, lo que significa un ahorro anual de casi 3,500 euros para los inquilinos.

Reformas integrales en el sector de la construcción residencial

Con el vencimiento del plan de cinco puntos para los subsidios de vivienda introducidos en 2023, se necesita una nueva regulación. En el futuro, los desarrolladores pueden decidir de manera flexible cuánta equidad quieren aportar, entre el 11 y el 20 por ciento. La remuneración de este patrimonio se escalona dependiendo de la cantidad.

Además, se ampliará la promoción de garajes subterráneos de 2025. El soporte se ofrece para edificios de tres correos y cuatro correos y está destinado a ayudar a usar las áreas para áreas verdes y al mismo tiempo crear espacio para vehículos. La duración de los préstamos de financiación permanece 45 años, y las tasas de interés aún se encuentran en el rango bajo de 0.5 a 1 por ciento.

Los edificios residenciales para 2025 se establecerán en 344.8 millones de euros, por lo que se reserva una parte significativa para una nueva construcción. Esto no solo beneficiaría la nueva financiación del edificio, sino que también se centraría en los proyectos de réplicas.

Las reacciones a los nuevos planes fueron mixtas. Los representantes del ÖVP dieron la bienvenida a las medidas como un paso en la dirección correcta para el espacio de vida asequible. En contraste, el SPö pidió una reforma integral de la asignación residencial para garantizar que los hogares ya contaminados en la Alta Austria no estén bajo presión. Además, los políticos verdes expresaron el deseo de centrarse más en las medidas de renovación para promover la protección climática en la construcción residencial.

Los próximos cambios prometen una realineación en el edificio residencial de la Alta Austria, con el objetivo de abordar de manera proactiva los desafíos en el área del espacio de vida asequible y al mismo tiempo tratar de manera eficiente con las áreas existentes. Se puede encontrar más información sobre las nuevas regulaciones