Η Άνω Αυστρία ενισχύει τον προσιτό χώρο διαβίωσης: Νέα χρηματοδότηση για πυκνότητα
Η Άνω Αυστρία ενισχύει τον προσιτό χώρο διαβίωσης: Νέα χρηματοδότηση για πυκνότητα
Στην Άνω Αυστρία, μια νέα εστίαση είναι τα έργα ρεπλίκα στον τομέα της κοινωνικής οικιακής κατασκευής. Ο κρατικός σύμβουλος Manfred Haimbuchner (FPö) ανακοίνωσε αυτό ως αναπληρωτή του κυβερνήτη. Οι αλλαγές επηρεάζουν την Άνω Αυστρία. Κανονισμοί ορισμού, οι οποίοι παρουσιάζονται τώρα για αξιολόγηση. Στο μέλλον, τα άμεσα κρατικά δάνεια θα είναι διαθέσιμα για την προώθηση έργων αντιγράφων, τα οποία αποτελούν ένα σημαντικό βήμα στη δημιουργία χώρου διαβίωσης.
"Ο προσιτός χώρος διαβίωσης είναι αυτό που χρειάζονται οι άνθρωποι", δήλωσε ο Haimbuchner στο Linz. Τόνισε ότι ήταν μια σημαντική πρόκληση να δημιουργηθεί αυτός ο χώρος διαβίωσης, ειδικά σε αστικές περιοχές, όπου υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες για τη χρήση των υφιστάμενων περιοχών. Η πυκνοποίηση σημαίνει τη χρήση ήδη σφραγισμένων περιοχών πιο αποτελεσματικά. Αυτός ο τύπος κτιρίου μπορεί να είναι περισσότερο κόστος, αλλά ο νέος κανονισμός που πηγαίνει στην αξιολόγηση θεωρείται κρίσιμη πρόοδος.
Νέες οδηγίες χρηματοδότησης για έργα αντιγράφων
Στο μέλλον, η χρηματοδότηση θα προσαρμοστεί στις υπάρχουσες νέες οδηγίες χρηματοδότησης κτιρίων. Η κατάσταση της Άνω Αυστρίας θα παρέχει άμεσα δάνεια αντί για επιχορηγήσεις. Αυτή η νέα χρηματοδότηση σχετίζεται με διάφορους τύπους κατασκευαστικών έργων, όπως η επακόλουθη εγκατάσταση διαμερισμάτων ή αυξάνεται από τα υπάρχοντα κτίρια. Υπάρχει ένα ανώτατο όριο για το κόστος κατασκευής, ειδικά για την κατεδάφιση και τα νέα κατασκευαστικά έργα, αλλά πρέπει να παρατηρηθεί ένα ενοίκιο μέγιστο ποσό 5,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.Ένα παράδειγμα απεικονίζει τα πλεονεκτήματα αυτού του νέου κανονισμού: Ένας προγραμματιστής στην περιοχή Linz-Land σχεδιάζει να δημιουργήσει 25 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε ένα παλιό πανδοχείο μέσω μεταγενέστερων μετατροπών και αυξήσεων. Το κόστος κατασκευής άνω των τεσσάρων εκατομμυρίων ευρώ εκτιμάται. Λόγω της νέας χρηματοδότησης, το ενοίκιο για διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων θα μπορούσε να μειώσει πάνω από 290 ευρώ το μήνα, πράγμα που σημαίνει ετήσια εξοικονόμηση σχεδόν 3.500 ευρώ για τους ενοικιαστές.
Περιεκτικές μεταρρυθμίσεις στον τομέα των οικιστικών κατασκευών
Με τη λήξη του σχεδίου πέντε σημείων για επιδοτήσεις στέγασης που εισήχθησαν το 2023, απαιτείται νέος κανονισμός. Στο μέλλον, οι προγραμματιστές μπορούν να αποφασίσουν ευέλικτα πόσα κεφάλαια θέλουν να φέρουν - μεταξύ 11 και 20 %. Η αμοιβή για αυτό το μετοχικό κεφάλαιο είναι κλιμακωμένη ανάλογα με το ποσό.
Επιπλέον, θα επεκταθεί η προώθηση υπόγειων γκαράζ από το 2025. Η υποστήριξη προσφέρεται για τρία κτίρια και τέσσερα κτίρια και αποσκοπεί στη χρήση των περιοχών για πράσινες περιοχές και ταυτόχρονα να δημιουργεί χώρο για οχήματα. Η διάρκεια των δανείων χρηματοδότησης παραμένει 45 χρόνια και τα επιτόκια εξακολουθούν να βρίσκονται σε χαμηλή εμβέλεια 0,5 έως 1 %.
Τα οικιστικά κτίρια για το 2025 θα τεθούν στα 344,8 εκατομμύρια ευρώ, όπου ένα σημαντικό μέρος προορίζεται για νέα κατασκευή. Αυτό δεν θα ωφελήσει μόνο τη νέα χρηματοδότηση του κτιρίου, αλλά και θα επικεντρωθεί σε έργα ρεπλίκα.
Οι αντιδράσεις στα νέα σχέδια αναμίχθηκαν. Οι εκπρόσωποι του ÖVP υποδέχτηκαν τα μέτρα ως ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση για προσιτό χώρο διαβίωσης. Αντίθετα, το SPö κάλεσε μια ολοκληρωμένη μεταρρύθμιση του οικιστικού επιδόματος για να διασφαλίσει ότι τα ήδη μολυσμένα νοικοκυριά στην Άνω Αυστρία δεν είναι υπό πίεση. Επιπλέον, οι πράσινοι πολιτικοί εξέφρασαν την επιθυμία να επικεντρωθούν περισσότερο στα μέτρα ανακαίνισης προκειμένου να προωθηθεί η προστασία του κλίματος στην οικιακή κατασκευή.
Οι επερχόμενες αλλαγές υπόσχονται μια επανευθυγράμμιση στο οικιστικό κτίριο της Άνω Αυστρίας, με στόχο την προαραγωγική αντιμετώπιση των προκλήσεων στον τομέα του προσιτού χώρου διαβίωσης και ταυτόχρονα να ασχολείται αποτελεσματικά με τους υπάρχοντες τομείς. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους νέους κανονισμούς μπορούν να βρεθούν
Kommentare (0)