Øvre Østrig styrker overkommelig boligareal: Ny finansiering til fortætning
Øvre Østrig styrker overkommelig boligareal: Ny finansiering til fortætning
I Øvre Østrig er et nyt fokus på replika -projekter inden for området Social Residential Construction. Statsrådsleder Manfred Haimbuchner (FPö) annoncerede dette som stedfortræder for guvernøren. Ændringerne påvirker det øverste Østrig. Definitive regler, der nu præsenteres til vurdering. I fremtiden vil direkte statslån være tilgængelige for at fremme replika -projekter, hvilket er et betydeligt skridt i oprettelsen af boligareal.
"Overkommelig boligareal er det, folk har brug for," sagde Haimbuchner i Linz. Han understregede, at det var en stor udfordring at skabe dette opholdsrum, især i byområder, hvor der er et stort potentiale for brugen af eksisterende områder. Densificering betyder at bruge allerede forseglede områder mere effektivt. Denne type bygning kan være mere omkostningsintensiv, men den nye regulering, der går i vurdering, betragtes som en afgørende fremskridt.
Nye finansieringsretningslinjer for replikaprojekter
I fremtiden vil finansieringen blive tilpasset de eksisterende nye bygningsfinansieringsretningslinjer. Staten Øvre Østrig vil yde direkte lån i stedet for tilskud. Disse nye finansieringer vedrører forskellige typer byggeprojekter, såsom den efterfølgende installation af lejligheder eller stigninger fra eksisterende bygninger. Der er en øvre grænse for byggeomkostningerne, især til nedrivning og nye byggeprojekter, men en leje på maksimalt 5,80 euro pr. Kvadratmeter skal overholdes.Et eksempel illustrerer fordelene ved denne nye regulering: en udvikler i Linz-land-distriktet planlægger at oprette 25 lejeboliger i en gammel kro gennem efterfølgende konverteringer og stigninger. Bygningsomkostninger på over fire millioner euro anslås. På grund af den nye finansiering kunne lejen til en 70 kvadratmeter lejlighed reducere over 290 euro pr. Måned, hvilket betyder en årlig besparelse på næsten 3.500 euro for lejere.
Omfattende reformer i boligbyggeriet
Med udløbet af den fem-punkts plan for boligsubsidier, der blev indført i 2023, er der behov for en ny regulering. I fremtiden kan udviklere fleksibelt beslutte, hvor meget egenkapital de vil medbringe - mellem 11 og 20 procent. Vederlag for denne egenkapital er forskudt afhængigt af beløbet.
Derudover udvides promoveringen af underjordiske garager fra 2025. Støtten tilbydes til tre -etagers bygninger og er beregnet til at hjælpe med at bruge områderne til grønne områder og på samme tid skabe plads til køretøjer. Varigheden af finansieringslånene forbliver 45 år, og renten er stadig placeret i det lave interval fra 0,5 til 1 procent.Boligbygningerne for 2025 vil blive sat til 344,8 millioner euro, hvorved en betydelig del er forbeholdt nybyggeri. Dette ville ikke kun gavne den nye bygningsfinansiering, men også fokusere på replika -projekter.
Reaktionerne på de nye planer blev blandet. Repræsentanter for ÖVP hilste foranstaltningerne velkommen som et skridt i den rigtige retning for overkommelig boligareal. I modsætning hertil opfordrede Spö til en omfattende reform af boligafviklingen for at sikre, at de allerede forurenede husholdninger i Øvre Østrig ikke er under pres. Derudover udtrykte grønne politikere ønsket om at fokusere mere på renoveringsforanstaltninger for at fremme klimabeskyttelse i boligbyggeri.
De kommende ændringer lover en tilpasning i boligbygningen i Øvre Østrig med det formål at proaktivt tackle udfordringerne i området for det overkommelige boligareal og samtidig effektivt håndtere de eksisterende områder. Yderligere information om de nye regler kan findes > herea>.
Kommentare (0)