Горна Австрия укрепва достъпното жилищно пространство: ново финансиране за уплътняване
Горна Австрия укрепва достъпното жилищно пространство: ново финансиране за уплътняване
В Горна Австрия нов акцент е върху репликите на проекти в областта на социалното жилищно строителство. Държавният съветник Манфред Хаймбухнер (FPö) обяви това за заместник на губернатора. Промените засягат горната Австрия. Определени регулации, които сега са представени за оценка. В бъдеще ще бъдат на разположение директни държавни заеми за насърчаване на реплики проекти, което е значителна стъпка в създаването на жилищно пространство.
"Достъпното жилищно пространство е това, от което се нуждаят хората", каза Хаймбухнер в Линц. Той подчерта, че е голямо предизвикателство да се създаде това жилищно пространство, особено в градските райони, където има голям потенциал за използване на съществуващите райони. Уплътняването означава използването на вече запечатани зони по -ефективно. Този тип сгради могат да бъдат по -интензивни, но новият регламент, който влиза в оценката, се счита за решаващ напредък.
Нови насоки за финансиране за реплики проекти
В бъдеще финансирането ще бъде адаптирано към съществуващите нови насоки за финансиране на сгради. Държавата на Горна Австрия ще предоставя директни заеми вместо безвъзмездни средства. Тези ново финансиране се отнасят до различни видове строителни проекти, като последващото инсталиране на апартаменти или увеличения от съществуващите сгради. Има горна граница за строителните разходи, особено за разрушаването и новите строителни проекти, но трябва да се наблюдава наем от максимум 5,80 евро на квадратен метър.Пример илюстрира предимствата на този нов регламент: разработчик в района на Linz-Land планира да създаде 25 апартамента под наем в Old Inn чрез последващи конверсии и се увеличава. Оценяват се разходите за строителство от над четири милиона евро. Поради новото финансиране, наемът за апартамент от 70 квадратни метра може да намали над 290 евро на месец, което означава годишно спестяване от почти 3500 евро за наематели.
цялостни реформи в сектора на строителството на жилища
С изтичането на плана с пет точки за жилищни субсидии, въведени през 2023 г., е необходим нов регламент. В бъдеще разработчиците могат гъвкаво да решат колко собствен капитал искат да донесат - между 11 и 20 процента. Възнаграждението за този собствен капитал е подредено в зависимост от сумата.
В допълнение, промоцията на подземни гаражи от 2025 г. ще бъде разширено. Подкрепата се предлага за три сгради и четири сгради и е предназначена да помогне за използването на зоните за зелени райони и в същото време да създаде място за превозни средства. Продължителността на заемите за финансиране остава 45 години, а лихвените проценти все още са разположени в ниския диапазон от 0,5 до 1 %.Жилищните сгради за 2025 г. ще бъдат определени на 344,8 милиона евро, при което значителна част е запазена за ново строителство. Това не само ще бъде от полза за новото финансиране на сгради, но и ще се фокусира върху репликите на проекти.
Реакциите на новите планове бяха смесени. Представителите на ÖVP приветстваха мерките като стъпка в правилната посока за достъпно жилищно пространство. За разлика от тях, SPö призова за цялостна реформа на жилищната надбавка, за да се гарантира, че вече замърсените домакинства в Горна Австрия не са под натиск. Освен това зелените политици изразиха желанието да се съсредоточат повече върху мерките за обновяване, за да насърчат защитата на климата в жилищното строителство.
Предстоящите промени обещават пренастройване в жилищната сграда на Горна Австрия, с цел проактивно да се справят с предизвикателствата в областта на достъпното жилищно пространство и в същото време ефективно да се справят със съществуващите райони. Further information on the new regulations can be found here .
Kommentare (0)