上奥地利的家庭房屋市场：降价和新记录
上奥地利的家庭房屋市场：降价和新记录
在上奥地利，一种自相矛盾的现象在房地产市场上仍在继续：尽管自2019年以来，单户房屋的市场一直在不断缩小，但许多地区的价格表现出了显着的韧性。到2024年上半年，单户住房的下降记录了8.6％，仅销售量只有650个。这是自2009年开始调查以来的最低水平。
尽管出售的房屋较少，但上奥地利在全国比较的比较中排名第三，仅次于斯蒂里亚和下奥地利。如果将这些数字与五年平均值进行比较，即使丢失了约34％的数字。家庭销售的销售额也下降了12.5％，至2.3亿欧元，这是自2017年以来最低的价值，仍然在联邦比较中获得第三名。
单家庭房屋的价格开发
现在，家庭住宅的平均价格为330,161欧元，这意味着与上一年相比下降了4％。这完全对应于奥地利的平均水平。特别是在较低的价格细分市场中，最高价格的显着下跌10.9％，至203,000欧元。最高价格细分市场的下限已下降到435,000欧元，相当于下降3.3％。
地区之间的差异
林茨的价格下跌尤其值得注意，2023年最高672,772欧元的价格下降了11.5％，现在为595,617欧元。 Gmunden的下降幅度为11.2％，至405,530欧元。林兹 - 兰德（Linz-Land）稳定下来，平均价格低于40万欧元，正好为394,269欧元。各个地区之间的销售数字差异很大。 Braunau和Wels的销售额为69，Braunau下降了14.8％，Catfish的销售额下降了2.8％，而Braunau下降了14.8％。相比之下，林兹 - 兰德（Linz-Land）在同一时期增加了3.3％，达到63个销售额。沃克拉克（Vöcklabruck）仅出售了52个单位，该单位相当于下降14.8％。
地区销售的发展也显示出今年上半年的显着差异。 Schärding的百分比最大，并且在35个销售档案中的体验增长了84.2％。与此相反，Urfahr-Umgeben下降了13.6％，仅销售量仅为38个。
上奥地利房地产市场上的情况仍然令人兴奋，并带来了挑战和机遇。有兴趣的买卖双方应密切关注铰接趋势，并且仍然可以做出充分了解的决策，以便从当前的发展中受益。有关此主题的更多详细信息和最新信息，我们建议有关
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