Trg družinskih hiš v zgornji Avstriji: znižanje cen in novi rekordi v okrožjih
Trg družinskih hiš v zgornji Avstriji: znižanje cen in novi rekordi v okrožjih
V Zgornji Avstriji se na trgu nepremičnin nadaljuje paradoksalni pojav: Čeprav se trg za hiše z eno družino od leta 2019 nenehno zmanjšuje, cene v mnogih okrožjih kažejo izjemno odpornost. Do prve polovice leta 2024 je bil zabeležen upad stanovanj z eno družino za 8,6 odstotka na le 650 prodaje. To je najnižja raven od začetka raziskav v letu 2009 z RE/MAX.
Čeprav se proda manj hiš, zgornja Avstrija ostaja na tretjem mestu v primerjavi z državno primerjavo, za Styrijo in spodnjo Avstrijo. Če te številke primerjate s petletnim povprečjem, manjka približno 34 odstotkov. Prodaja od domače prodaje se je zmanjšala tudi za 12,5 odstotka na 230 milijonov evrov, kar predstavlja najnižjo vrednost od leta 2017 in še vedno pri zagotavljanju tretje mesto v zvezni primerjavi.
Razvoj cen hiš za eno družine
Povprečna cena za družinski dom je zdaj 330.161 evrov, kar pomeni zmanjšanje za 4 odstotke v primerjavi s preteklim letom. To natančno ustreza povprečju za Avstrijo. Zlasti v segmentu nižjih cen je znaten padec najvišjih cen za 10,9 odstotka na 203.000 evrov. Spodnja meja segmenta najvišje cene je padla na 435.000 evrov, kar ustreza zmanjšanju za 3,3 odstotka.
razlike med okrožji
Padec cene v Linzu je še posebej omembe vreden, ki z največ 672.772 evrov v letu 2023 doživi 11,5 odstotka do zdaj 595.617 evrov. Gmunden ima tudi upad za 11,2 odstotka na 405.530 evrov. Linz-Land se je stabilizirala, povprečne cene so pod 400.000 evrov, natanko 394.269 evrov.Podatki o prodaji se med okrožji močno razlikujejo. Braunau in WELS vodita s 69 končanimi prodaji, Braunau pa je za 14,8 odstotka upadla, som pa je lažje znižal za 2,8 odstotka. V nasprotju s tem Linz-Land v istem obdobju kaže na 3,3 do 63 prodaje. V Vöcklabrucku je bilo prodanih le 52 enot, kar ustreza upadu za 14,8 odstotka.
Razvoj v prodaji okrožja kažejo tudi pomembne razlike v prvi polovici leta. Schärding ima največji odstotek plus in doživi 84,2 odstotka s 35 prodajnimi datotekami. V nasprotju s tem Urfahr-Umgeben pade za 13,6 odstotka na le 38 prodaje.
Razmere na trgu zgornjih avstrijskih nepremičnin ostajajo vznemirljive in ponuja tako izzive kot priložnosti. Zainteresirani kupci in prodajalci bi morali paziti na artikulirane trende in še vedno sprejemati odločitve, da bi lahko izkoristili trenutni razvoj. Za več podrobnosti in trenutne informacije o tej temi priporočamo poročilo o
Kommentare (0)