Trh rodinného domu v Hornom Rakúsku: Ceny a nové záznamy v okresoch

23. Oktober 2024

WOM

Artikel als PDF

Kommentare

Diesen Artikel teilen:

V hornom Rakúsku pokračuje paradoxný jav na trhu s nehnuteľnosťami: hoci trh s rodinnými domami sa od roku 2019 neustále zmenšuje, ceny v mnohých okresoch vykazujú pozoruhodnú odolnosť. V prvej polovici roku 2024 sa pokles bývania jednotlivých rodín zaznamenal o 8,6 percenta iba na 650 predajov. Toto je najnižšia úroveň od začiatku prieskumov v roku 2009 spoločnosťou RE/MAX.

Aj keď sa predáva menej domov, v hornom Rakúsku zostáva na treťom mieste v celoštátnom porovnaní za Stryriou a dolným Rakúskom. Ak porovnáte tieto čísla s priemerom piatich rokov, chýba aj okolo 34 percent. Predaj z predaja domov tiež klesol o 12,5 percenta na 230 miliónov EUR, čo predstavuje od roku 2017 najnižšiu hodnotu a stále si v federálnom porovnaní zaisťuje tretie miesto.

Vývoj ceny jednotlivých domovov

Priemerná cena rodinného domu je teraz 330 161 EUR, čo znamená pokles o 4 percentá v porovnaní s predchádzajúcim rokom. To presne zodpovedá priemeru pre Rakúsko. Najmä v segmente nižšej ceny výrazný pokles maximálnych cien o 10,9 až 203 000 EUR. Dolná hranica segmentu najvyššej ceny klesla na 435 000 EUR, čo zodpovedá poklesu o 3,3 percenta.

V niektorých okresoch sa však nemožno prehliadnuť zvýšenie cien. Mestá ako Eferding, Steyr a Ried Report Nové najvyššie ceny v polovici roku 2024. V Steyr sa po prvýkrát prekročila značka o 300 000 EUR, s priemernou cenou 314 711 EUR-to je nárast o 18,7 %. Ostatné okresy tiež vykazujú určitý pozitívny vývoj, zatiaľ čo niektoré, napríklad Gresskirchen, majú výrazný pokles o 284,006 EUR, čo zodpovedá mínus 3,7 percenta.

Rozdiely medzi okresmi

Pokles ceny v Linz je obzvlášť pozoruhodný, čo v roku 2023 má maximálne 672 772 eur v roku 2023 pokles o 11,5 percenta na teraz 595 617 EUR. Gmunden má tiež pokles o 11,2 percenta na 405 530 EUR. Linz-Land sa stabilizoval, priemerné ceny sú pod 400 000 EUR, presne na 394 269 eur.

Údaje o predaji sa medzi okresmi výrazne líšia. Braunau a Wels vedú 69 dokončených predajov, pričom Braunau o 14,8 percenta poklesu o 14,8 percenta a sumce zaznamenali ľahší pokles o 2,8 percenta. Naopak, Linz-Land vykazuje v rovnakom období nárast o 3,3 percenta na 63 predajov. Vo Vöcklabrucku sa predalo iba 52 jednotiek, čo zodpovedá poklesu o 14,8 percenta.

Vývoj v okresnom predaji tiež ukazuje významné rozdiely v prvej polovici roka. Schärdding má najväčšie percento plus a má zvýšenie o 84,2 percenta s 35 predajnými súbormi. Na rozdiel od toho Urfahr-Umgeben klesne o 13,6 percenta na iba 38 predajov.

Situácia na hornom rakúskom trhu s nehnuteľnosťami zostáva vzrušujúca a ponúka výzvy aj príležitosti. Zainteresovaní kupujúci a predávajúci by mali dohliadať na kĺbové trendy a stále sa rozhodovať dobre informované, aby mohli mať úžitok zo súčasného vývoja. Viac informácií a aktuálne informácie o tejto téme odporúčame správu o wwwww.Mein. .