Piața casei familiale din Austria superioară: reduceri de prețuri și noi înregistrări în districte

Piața casei familiale din Austria superioară: reduceri de prețuri și noi înregistrări în districte

În Austria Superioară, un fenomen paradoxal continuă pe piața imobiliară: deși piața caselor unice -Familie se micșorează continuu din 2019, prețurile din multe raioane arată o rezistență remarcabilă. Până în prima jumătate a anului 2024, o scădere a locuințelor cu o singură familie a fost înregistrată cu 8,6 la sută la doar 650 de vânzări. Acesta este cel mai scăzut nivel de la începutul sondajelor din 2009 de Re/Max.

Deși sunt vândute mai puține case, Austria superioară rămâne pe locul trei într -o comparație la nivel național, în spatele Stiria și Austria inferioară. Dacă comparați aceste cifre cu media de cinci ani, chiar și aproximativ 34 la sută lipsesc. Vânzările din vânzările de locuințe au scăzut, de asemenea, cu 12,5 la sută până la 230 de milioane de euro, ceea ce reprezintă cea mai mică valoare din 2017 și încă asigură locul trei în comparația federală.

Dezvoltarea prețurilor caselor cu o singură familie

Prețul mediu pentru o casă de familie acum este de 330.161 euro, ceea ce înseamnă o scădere de 4 la sută față de anul precedent. Aceasta corespunde exact mediei pentru Austria. În special în segmentul de prețuri mai mic, o scădere semnificativă a prețurilor maxime cu 10,9 la sută până la 203.000 de euro. Limita mai mică a segmentului de prețuri superioare a scăzut la 435.000 de euro, ceea ce corespunde unei scăderi de 3,3 la sută.

diferențele dintre districte

Cifrele de vânzări variază foarte mult între districte. Braunau și Wels Conduc cu 69 de vânzări finalizate, Braunau o scădere de 14,8 la sută, iar Catfish a înregistrat o scădere mai ușoară de 2,8 la sută. În schimb, Linz-Land arată o creștere de la 3,3 % la 63 de vânzări în aceeași perioadă. Doar 52 de unități au fost vândute în Vöcklabruck, ceea ce corespunde unei scăderi cu 14,8 la sută.

Evoluțiile vânzărilor de district arată, de asemenea, diferențe semnificative în prima jumătate a anului. Schärding are cel mai mare procent plus și experimentează o creștere de 84,2 la sută cu 35 de fișiere de vânzări. Spre deosebire de aceasta, Urfahr-Unting se încadrează cu 13,6 la sută la doar 38 de vânzări.

Situația de pe piața imobiliară austriacă superioară rămâne interesantă și oferă atât provocări, cât și oportunități. Cumpărătorii și vânzătorii interesați ar trebui să fie cu ochii pe tendințele articulate și să ia în continuare decizii bine informate pentru a beneficia de evoluțiile actuale. Pentru mai multe detalii și informații curente despre acest subiect, vă recomandăm raportul despre