Rynek domów rodzinnych w Górnej Austrii: obniżki cen i nowe rekordy w dzielnicach

23. Oktober 2024

WOM

Artikel als PDF

Kommentare

Diesen Artikel teilen:

W Górnej Austrii zjawisko paradoksalne trwa na rynku nieruchomości: chociaż rynek domów jednorodzinnych stale kurczy się od 2019 r., Ceny w wielu dzielnicach wykazują niezwykłą odporność. Do pierwszej połowy 2024 r. Spadek mieszkań jednorodzinnych odnotowano o 8,6 procent do zaledwie 650 sprzedaży. Jest to najniższy poziom od początku ankiet w 2009 r. Przez RE/MAX.

Chociaż sprzedano mniej domów, górna Austria pozostaje na trzecim miejscu w ogólnokrajowym porównaniu, za stylem i dolną Austrią. Jeśli porównasz te liczby ze średnią pięciu lat, nawet około 34 procent. Sprzedaż ze sprzedaży domów spadła również o 12,5 procent do 230 milionów euro, co stanowi najniższą wartość od 2017 r. I nadal zapewnia trzecie miejsce w porównaniu federalnym.

Rozwój cen pojedynczych domów rodzimych

Średnia cena domu rodzinnego wynosi obecnie 330 161 euro, co oznacza spadek o 4 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Odpowiada to dokładnie średniej dla Austrii. W szczególności w niższych cenach znaczny spadek maksymalnych cen o 10,9 procent do 203 000 euro. Dolny limit najlepszych segmentów cen spadł do 435 000 euro, co odpowiada spadkowi o 3,3 procent.

Jednak podwyżki cen nie można przeoczyć w niektórych dzielnicach. Miasta takie jak Eferding, STEYR i RIEND zgłaszają nowe najwyższe ceny w pół24 r. W STEYR 300 000 euro po raz pierwszy przekroczył średnią cenę 314 711 euro-to wzrost o 18,7 procent. Inne dzielnice wykazują również pewne pozytywne zmiany, podczas gdy niektóre, takie jak Grieskirchen, mają znaczny spadek w 284,006 euro, co odpowiada minusowi 3,7 procent.

Różnice między dzielnicami

Spadek ceny w LINZ jest szczególnie godny uwagi, który maksymalnie 672 772 euro w 2023 r. Dostaje spadek o 11,5 procent do 595 617 euro. Gmunden ma również spadek o 11,2 procent do 405 530 euro. Linz-Land ustabilizował się, średnie ceny są poniżej 400 000 euro, dokładnie na poziomie 394 269 euro.

Dane sprzedaży różnią się znacznie między dzielnicami. Braunau i Wels prowadzą z 69 zakończonymi sprzedażą, a Braunau spadł o 14,8 procent, a sum odnotował łatwiejszy spadek o 2,8 procent. Natomiast Linz-Land wykazuje wzrost o 3,3 procent do 63 sprzedaży w tym samym okresie. Tylko 52 jednostki sprzedano w Vöcklabruck, co odpowiada spadkowi o 14,8 procent.

Rozwój sprzedaży w dzielnicy wykazują również znaczne różnice w pierwszej połowie roku. Schärding ma największy procent plus i ma wzrost o 84,2 procent z 35 plikami sprzedaży. W przeciwieństwie do tego Urfahr-Umgeben spada o 13,6 procent do zaledwie 38 sprzedaży.

Sytuacja na rynku nieruchomości w górnym austriackim nieruchomości pozostaje ekscytująca i oferuje zarówno wyzwania, jak i możliwości. Zainteresowani kupujący i sprzedawcy powinni mieć oko na wyartykułowane trendy i nadal podejmować decyzje dobrze poinformowane, aby skorzystać z obecnych wydarzeń. Aby uzyskać więcej informacji i aktualnych informacji na ten temat, zalecamy raport na temat