Familiehusmarkedet i øvre Østerrike: Priskutt og nye poster i distrikter
I øvre Østerrike fortsetter et paradoksalt fenomen på eiendomsmarkedet: Selv om markedet for en -Familiehus har krympet kontinuerlig siden 2019, viser prisene i mange distrikter bemerkelsesverdig motstandskraft. I løpet av første halvdel av 2024 ble det registrert en nedgang i enfamilieboliger med 8,6 prosent til bare 650 salg. Dette er det laveste nivået siden begynnelsen av undersøkelsene i 2009 av Re/Max.
Selv om færre hus selges, forblir øvre Østerrike på tredjeplass i en landsomfattende sammenligning, bak Styria og Nedre Østerrike. Hvis du sammenligner disse tallene med gjennomsnittet på fem år, mangler til og med rundt 34 prosent. Salget fra hjemmet falt også med 12,5 prosent til 230 millioner euro, noe som representerer den laveste verdien siden 2017 og fremdeles sikrer tredjeplassen i den føderale sammenligningen.
Prisutvikling av en -familihus
Gjennomsnittsprisen for et familiehjem nå er 330 161 euro, noe som betyr en nedgang på 4 prosent sammenlignet med året før. Dette tilsvarer nøyaktig gjennomsnittet for Østerrike. Spesielt i det lavere prissegmentet, et betydelig fall i maksimale priser med 10,9 prosent til 203 000 euro. Den nedre grensen for det øverste prissegmentet har falt til 435 000 euro, som tilsvarer en nedgang på 3,3 prosent.
Prisøkninger kan imidlertid ikke overses i visse distrikter. Byer som Eferding, Steyr og Ried rapporterer nye topppriser i halvåret 2024. I Steyr ble 300.000 euro-merket overskredet for første gang, med en gjennomsnittspris på 314.711 euro-dette er en økning på 18,7 prosent. Andre distrikter viser også noen positive utviklinger, mens noen, som Griskirchen, har en betydelig nedgang i 284,006 euro, noe som tilsvarer et minus på 3,7 prosent.
Forskjellene mellom distriktene
Nedgangen i prisen i Linz er spesielt bemerkelsesverdig, som maksimalt 672 772 euro i 2023 opplever en nedgang på 11,5 prosent til nå 595.617 euro. Gmunden har også en nedgang på 11,2 prosent til 405,530 euro. Linz-Land har stabilisert seg, de gjennomsnittlige prisene er under 400 000 euro, nøyaktig på 394 269 euro.
Salgstallene varierer veldig mellom distriktene. Braunau og Wels leder med 69 fullført salg, med Braunau en nedgang på 14,8 prosent og steinbit registrerte en enklere nedgang på 2,8 prosent. I kontrast viser Linz-Land en økning på 3,3 prosent til 63 salg i samme periode. Bare 52 enheter ble solgt i Vöcklabruck, noe som tilsvarer en nedgang med 14,8 prosent.
Utviklingen i distriktssalget viser også betydelige forskjeller i løpet av første halvår. Schärding har den største prosentandelen pluss og opplever en økning på 84,2 prosent med 35 salgsfiler. I motsetning til dette faller Urfahr-Upgeben med 13,6 prosent til bare 38 salg.
Situasjonen på det øvre østerrikske eiendomsmarkedet er fortsatt spennende og gir både utfordringer og muligheter. Interesserte kjøpere og selgere bør følge med på de artikulerte trendene og fremdeles ta beslutninger godt informert for å dra nytte av dagens utvikling. For mer informasjon og aktuell informasjon om dette emnet, anbefaler vi rapporten om
.sidebar {
width: 300px;
min-width:300px;
position: sticky;
top: 0;
align-self: flex-start;
}
.contentwrapper {
display: flex ;
gap: 20px;
overflow-wrap: anywhere;
}
@media (max-width:768px){
.contentwrapper {
flex-direction: column;
}
.sidebar{display:none;}
}
.sidebar_sharing {
display: flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .95rem;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color:#333;
display: inline-flex;
justify-content: space-between;
}
.sidebar_sharing a:hover {
background-color: #333;
color:#fff;
}
.sidebar_box {
padding: 15px;
margin-bottom: 20px;
box-shadow: 0 2px 5px rgba(0, 0, 0, .1);
border-radius: 5px;
margin-top: 20px;
}
a.social__item {
color: black;
}
.translate-dropdown {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
display: inline-block;
text-decoration: none;
color: #333;
margin-bottom: 8px;
}
.translate-dropdown {
position: relative;
display: inline-flex;
align-items: center;
width: 100%;
justify-content: space-between;
height: 36px;
}
.translate-dropdown label {
margin-right: 10px;
color: #000;
font-size: .95rem;
}
.article-meta {
gap:0 !important;
}
.author-label, .modified-label, .published-label, modified-label {
font-weight: 300 !important;
}
.date_autor_sidebar {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
.sidebar_autor {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;
padding: 0px 5px;
font-size: .95rem;
}
time.sidebar_time, .translateSelectlabel, sidebar_time {
margin-top: 2px;
color:#000;
font-style:normal;
font-size:.95rem;
}
.sidebar_updated_time {
background-color: #e6e6e6;
padding: 5px 10px;
margin: 0;
font-size: .8em;
transform: none;
border-radius: 5px;
text-decoration: none;
color: #333;
display: flex;
justify-content: space-between;
margin-bottom: 8px;
}
time.sidebar_updated_time_inner {
background: #333;
border-radius: 4px;
color: #fff;;
padding: 2px 6px;
}
.translate-dropdown .translate {
color: #fff; !important;
background-color: #333;
}
.translate-dropdown .translate:hover {
color: #fff; !important;
background-color: #b20e10 !important;
}
.share-button svg, .translate-dropdown .translate svg {
fill: #fff;
}
span.modified-label {
margin-top: 2px;
color: #000;
font-size: .95rem;
font-weight: normal !important;
}
.ad_sidebar{
padding:0;
border: none;
}
.ad_leaderboard {
margin-top: 10px;
margin-bottom: 10px;
}
.pdf_sidebar:hover {
background: #b20e10;
}
span.sidebar_time {
font-size: .95rem;
margin-top: 3px;
color: #000;
}
table.wp-block-table {
white-space: normal;
}
input {padding: 8px;width: 200px;border: 1px solid #ddd;border-radius: 5px;}
.comments { margin-top: 30px; }
.comments ul { list-style: none; padding: 0; }
.comments li { border-bottom: 1px solid #ddd; padding: 10px 0; }
.comment-form { margin-top: 15px; display: flex; flex-direction: column; gap: 10px; }
.comment-form textarea { width: 100%; padding: 8px; border: 1px solid #ddd; border-radius: 5px;}
.comment-form button { align-self: flex-start; background: #333; color:#fff; border:0; padding:8px 15px; border-radius:5px; cursor:pointer; }
.comment-form button:hover { background: #b20e10; }
Kommentare (0)